房屋超占土地应如何处理

2020-09-16 25

普法内容

房屋超占土地应由政府部门责令退还，违反土地利用总体规划擅自农转建的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收新建设施、可以并处罚款。农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超占。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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如何处理房屋土地纠纷
房屋土地纠纷解决如下：当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求处理，乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，由受理机关对土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内向人民法院起诉。

2020-11-04 76
土地和房屋纠纷这种情况应如何处理？
一、关于认定买卖合同效力 1、宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效（即户口在该村或街道）。审批手续为经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 2、集体经济组织全部成员转为城镇居民的，但尚未办

2024-06-16 13
国有土地超占面积应该如何征收
市国有土地上房屋征收面积超过七十公顷的，由国务院批准。参照《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以

2024-05-15 24

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超过批准数量占有土地，多占的土地如何处理？
《土地管理法》第七十六条第二款规定：超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

2022-10-26 15,340
集体土地私自占用应该如何处理
私自占用集体土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令行为人退还非法占用的集体土地，并对其处罚款、恢复原状等处罚，如果构成犯罪，还应追究刑事责任。

2023-10-08 15,340
土地证超占面积会如何
房屋拆迁，只补偿房产证上的房屋面积，不再单独补偿土地面积，除非你的土地证上土地面积大于房产面积。房屋补偿按建筑面积算。

2022-08-01 15,340
村民侵占集体土地修建房屋，应该怎么处理
按照土地法，非法占地的行为应当由县级土地行政主管部门查处。所以，建议你向当地县市土地局投诉或检举。。

2022-10-06 15,340

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01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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土地流拍后如何处理的规定
土地流拍后如何处理的规定如下：如流拍三次，申请人拒绝接受抵债的，应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，申请人可以要求拍卖物抵债，由法院裁定以物抵债。流拍是商业用语，特

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01:10
土地转让无效合同法院如何处理
由于我国法律明确规定了，我国的土地属于国家和集体所有，个人无权擅自转让土地，因此，法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同，当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意，法院还可以

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