二手房过户代签合同有效吗？

2021-04-22 216

普法内容

如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

代签二手房合同签他自己的名字有效吗
倘若他人替您签订合同时，理应具备相应的授权委托书才具有法律效应；若未能获得此类文件授权便擅自代表您签署合同，则该项合同并不产生实际效力。在法律层面上，授权委托可以采取口头或者书面两种形式进行传达。当行为人在无代理权、越权或代理权限已届满等

2024-05-13 29
如果是二手房合同老婆代签字有效吗？
以前无权处分合同是效力待定合同，妻子同意或追认合同就有效，反之则无效。现在新的解释出来后，应该直接认定有效，但不见得产生物权变动的效果。也就是说二手房合同老婆代签字有效吗，无权处分人可以在未取得所有权或者处分权的前提下出卖商品（包括房屋），

2024-05-17 20
二手房不签合同能直接过户吗
二手房交易是可以不签合同的，双方正常过户和付款就可以了。不过不签合同的话对买卖双方都没有保障，如果不签合同的话任意一方都可以随时毁约，还有可能会出现一房二卖的情况，所以有条件的话签合同对交易双方更好，尤其是这种涉及到大额财产的交易。

2021-01-04 1,277

专业问答更多>>

二手房转让一定要有合同吗？过户时可以代签吗？
二手房交易风险较多，所以必须要有合同来约束买卖双方。过户卖方谁的房本谁到场，两个人本都到场，如一个人房本，不用配偶到场，携带身份证、房本原件及复印件。如本人不能到场需要做公证委托，代理人带上代理人身份

2022-10-20 15,340
二手房交易签合同过户
卖方供给了房子的合法证件，买方能够交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房交易的必经程序），交易两边签定房子交易合同（或称房子交易契约）。交易两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交报价、房子交给时刻

2023-05-09 15,340
没过户的二手房买卖合同有效吗
关于二手房转让，一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规范，不损害国家、集体、第三人合法权益，是具有法律效力的。个人理解，你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一

2022-10-11 15,340
请别人代签二手房购买合同有效吗
合同已签就代表已经生效首先第一点你们签合同是把房子定下来中介压下定金是怕你的权益受损因为房产证的房主没有到场中介只能把钱放在公司如果直接给房主公公万一是假的你得钱管谁要说白了是中介在为你着想同时不想给

2022-08-17 15,340

法律短视频更多>>

01:15
二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

2,083 15,340
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。

2,110 15,340
01:25
第三方代签的合同有效吗
代签的合同有效。 1、当事人授权第三人代签的，合同有效； 2、如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后进行代签的，则该代签名的行为属于效力待定。当事人虽不知情，但如果事后经过被代理人的追认，则被代理人对该签名行为承担民事责任；如

1,353 15,340