我去外地住三年，房子锁了三年，物业费该怎么交

2024-05-17 19

普法内容

一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费收费标准一级收费标准 1．00元平方米·月（已包含税、费）二级收费标准 0．75元平方米·月（已包含税、费）三级收费标准 0．45元平方米·月（已包含税、费）四级收费标准 0．35元平方米·月（已包含税、费）三、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。四、什么情况可以不交物业费 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。五、没住还要交物业费吗实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

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我要去外地大半年，房子没人住是否还要交物业费
是否需要缴纳应该按照你们之间签订的物业服务合同的约定来执行。一般是按照50％或者70％的比例缴纳。如有需要可电话联系或面谈。

2024-07-06 17
三年了房子没有入住，物业费应该如何计算
物业是针对整个小区办事与办理的一种企业，从收楼那一天就开始收费，不是你有没有住，也不是针对某一户业主来收费的。很多业主买了屋子没有入住，大概没有装修，有的乃至没有钥匙。只要从执法角度上来说，你收了楼，便要交办理费了。要是拖欠办理费，除了要

2024-05-09 19
买完房子我就去外地了，不入住要交物业费吗。
物业费是需要缴纳的。一、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管

2024-06-19 19

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买完房子我就去外地了，不入住要交物业费吗。
物业费是需要缴纳的。一、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。二

2022-07-26 15,340
我也交三年未交物业费我要去法院起诉吗
只要缴纳过物业费，物业公司必然是有痕迹的，一般情况下财务账目的档案保存期限不会低于五年（这其中包括业主缴纳费用的记录），您可以通过法院提取物业公司近三年的应收费用明细，从中提取您缴费的痕迹。另外，您

2022-05-08 15,340
我家两套房子，弟兄三个，老大一人住一套，我和老三住一套，去年老三在外面卖了一套怎么办？
有纠纷的，就去诉讼分割。还能谈的，一起来律师这给按照法律规定给你们分下，写个协议，后面都不麻烦。

2022-09-12 15,340
物业公司三年不交，现在说要去法院起诉，可是我已经三年了
只要缴纳过物业费，物业公司必然是有痕迹的，一般情况下财务账目的档案保存期限不会低于五年（这其中包括业主缴纳费用的记录），您可以通过法院提取物业公司近三年的应收费用明细，从中提取您缴费的痕迹。另外，您

2022-04-22 15,340

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00:57
物业费应该年初交还是年底交
物业费年初交还是年底交都可以。物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。根据相关法律规定可知，业主应当按照约定向物业服务人支付物

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退休三年去世了退休金怎么办
退休三年去世的，退休金应当停止发放。退休人员已经去世的，应当停止领取退休金，但是，个人账户里面还有钱的，可以由退休人员的继承人继续继承，继承人可以按照法律的规定进行个人账户的财产，退休人员生前立有遗嘱的，应当由指定的人员继续个人账户里面的存

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没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

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