房屋置换合同受法律保护吗？

2024-04-30 16

普法内容

根据《民法典》的规定，合同的效力存在四种情况：合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。所以，并不是所有的房屋转让合同都有效，只有行为人在具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，房屋转让合同才有效，才对双方当事人具有约束力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。但是需要注意的是，房屋转让合同有效并不代表着房屋所有权发生变动，不动产的物权变动以登记为生效要件，只有到房屋管理部门办理了过户登记之后，房屋所有权才发生变动。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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无证安置房；；又无房屋买卖合同；问受法律保护吗／
无证房屋买卖合同是否有效，要分两种情况：第一、如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖人也是房屋的所有权人，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的，私下签订的房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动

2024-05-02 43
无证安置房合同受保护吗
无产权的安置房合同，是不受法律保护的。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让

2024-06-07 25
法律怎样规定的房屋买卖合同受法律保护
房屋买卖合同只要没有合同无效的情形，就受法律保护。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。第一百

2021-01-18 139

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无证安置房合同受保护吗
无产权的安置房，是不受法律保护的，买无产权房，最好是借款抵押，待产证办出后再交易。《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋

2022-05-29 15,340
房屋拆迁房屋产权置换合同的法律效力
甲方：_____________________________________________ 营业执照注册号：___________________________________ 法定代表人：_

2021-04-07 15,340
房屋买卖合同能否受到法律保护，房屋买
城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离；土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为

2023-05-28 15,340
农村房屋买卖合同怎么写，农村房屋买卖合同受法律保护吗，怎么保护
村的房子，由于各方各面的原因，经常听说有人买卖房子的，但是农村房屋不同于城镇房屋。那么农村房屋可以买卖吗。农村房屋可以买卖吗？根据法律规定，农村房屋是可以买卖的，但不能随意买卖，限制较多。《中华

2022-03-06 15,340

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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合同几年后不受法律保护
合同是否受法律保护，是需要根据诉讼时效进行判断。普通民事诉讼时效为三年。要注意的是，诉讼时效期间的起算时间点是：“自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日”开始计算。债权的诉讼时效指，债权人请求人民法院以强制程序保护其合法权益，而

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居间合同怎么签订才受法律保护
依法成立的居间合同受法律保护，只要合同双方当事人为完全民事行为能力人，为真实意思表达，合同没有违反法律强制性规定，那么居间合同自然有效。居间合同也称中介合同，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报

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