房屋共有人的权益被侵犯需要怎么办

2024-06-06 2

普法内容

多年来，因房产共有而引起的纠纷一直比较普遍。作为房产的共同共有人，不知道自己究竟享有哪些合法权益，一遇共有房产的分割和处分，难免会遭遇纠纷和损失的风险。应该知道的是，共同共有房产享有共同的权利，就要承担共同的义务。换言之，在共同共有关系存在期间，个别共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现个别共同共有人采取欺骗甚至是伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向法院主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在房产买卖中，不知情的第三人（购买人）取得房产的行为往往是善意的（这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有），对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。房屋作为一项财产，不仅可以一人所有，也可以由多人同时所有，这在我国的民法上称作财产共有。

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侵犯他人的房屋所有权
房屋所有权房屋所有权应从登记过户手续办理完毕时起移转。当事人办理完登记过户手续以后，如果房屋继续由原所有人和第三人占有，则占有人仍负有交付房屋的义务。占有人超过规定期限不履行该义务的，视为非法侵犯他人的房屋所有权。

2021-02-08 422
确权后，房屋被人侵占，怎么办？
如果你对该地坝享有合法使用权，可要求侵占该地坝的人立即停止侵占，并赔偿你的损失。根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体

2024-05-29 7
办房屋共有权证需要什么材料
《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，通常为县级以上房屋管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人

2024-06-16 4

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如果被侵犯权益了，该怎么办
临时工也属于劳动者，和正式工的权利是一样的，工资等权益向劳动监察大队投诉

2022-11-02 15,340
房屋共有人的权益如何增加
按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。

2022-04-16 15,340
公民的合法权益被侵犯后，公民的合法权益被侵犯后，公安机关怎么办
公民的合法权益被侵犯后，可以向公安机关报案。如果公安机关作出不立案的决定，公民不服的，可以向其上级公安机关申请复议。对复核不服的，可以申请本级（对应市级）检察院进行法律监督。法律链接：《刑事诉讼法》第

2022-02-13 15,340
在小区里面被别人入侵，该怎么办，有没有侵犯他人的住宅权益怎么办
打110报警处理，未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅，或者无正当理由进入他人住宅，经住宅主人要求其退出仍拒不退出等行为。违反《宪法》第三十九条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯，禁止非法侵入

2022-01-21 15,340

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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著作权被侵犯怎么办
著作权被侵犯可以通过以下几点解决： 1、一般的民事侵权行为，当事人可以自行和解，申请调解或提起诉讼解决； 2、若涉及到公众利益的，应当向行政管理部门投诉，由该部门予以相应处罚； 3、涉及犯罪的，应当由法院给予相应刑事处罚。著作权侵权认定标

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01:16
什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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