集资房和商品房有什么不一样，怎么规定

2024-04-29 5

普法内容

1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85％法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3～15分钟获得针对性解答！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房和集资房有什么分别，有没有法律规定
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。

2024-05-25 8
集资房过户后和商品房一样吗
总结来说:一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。

2020-01-26 152
集资房怎么变成商品房
集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，要转为商品房用地，即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。所以集资房转商品房，就是要办理国有土地使用权出让，向国家缴纳国有土地作用权出让金，并办理出让土地登记手续

2020-01-26 554

专业问答更多>>

集资房和商品房有什么区别, 集资房和商品房的区别, 有哪些不同之处
商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房一般由国

2022-02-06 15,340
集资房一般指的是什么？经济适用房和商品房是什么
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按

2022-04-12 15,340
商品房和集资房的区别
集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋。商品房是房产商通过取得出让土地所建造的用于市场买卖的房屋。

2022-06-23 15,340
单位集资房和商品房的区别有哪些？经济适用房和商品房的区别是什么
单位集资建房，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴。它们区别有，获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳

2022-01-08 15,340

法律短视频更多>>

01:35
如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

1,025 15,340
00:49
什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

3,246 15,340
01:37
商品房是什么意思
商品房一般指的是在市场经济条件下，具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅，然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等

15,234 15,340