业主放在公共区域的东西物业有权处理吗

2021-03-04 1,478

普法内容

应当按照物业管理规约或者物业服务合同的约定办理；没有约定或者约定不明确的，可以放置，但物业亦有权利告知清理

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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物业有权占用小区公共区域吗
按照相关法规规定，若物业欲占用小区内的公共用地，必须经过业主委员会的许可与认可。对于已经在建筑区划中注册记录为全体业主共有的用地，或是虽然未经正式注册，但为了保证广大业主能够顺利行使其建筑物区分所有权而专门修建或掩埋的配套设施，这些都属于全

2024-05-08 16
物业该怎么处理业主私自占用公共区域
业主私自占用公共区域，物业可以处理。业主占用公共区域侵犯相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用，造成共用部位损坏的可以要求其承担赔偿责任。

2020-03-19 393
业主私自占用公共区域,物业可不可以处理
业主私自占用公共区域，物业可以处理，责令要求停止占用公共区域。根据国家相关法律的规定，占用公共区域侵犯业主的权益，物业应要求其停止占用，造成公共部位损坏的，可以要求损害者承担相应的赔偿责任。

2020-01-23 366

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物业有权利占用公共区域吗
业主和物业服务企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路和场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需

2021-11-19 15,340
业主在物业公司管的区域能否起诉物业
业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，但是物业管理公司对房屋构造问题，小区物权归属问题，公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题，才能真正确定是否

2022-04-25 15,340
物业所在地有物业管理区域档案吗
物业所在地设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门应当建立物业管理区域档案。档案资料应当载明下列事项: (一)物业管理区域的范围、占地面积和建筑面积; (二)共用设施设备情况; (三)建设单位、产权单

2023-09-04 15,340
非法占用公共区域物业有清除权吗
私自占用公众人文地理空间，构成了违法建筑的行为，应由县（区）级人民政府做出最终决策，通过城建部门或城市管理机构进行强制拆毁行动。小区物业服务企业是没有权利强制拆除非法人组织构建物的。

2024-09-20 15,340

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

9,197 15,340
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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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物业有权利锁车吗
物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车

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