租赁合同无效还需要支付租金吗

2023-10-20 35

普法内容

租赁合同无效需要支付租金。无效合同至始无效，已履行的则是形成事实，得到法律保护，比如合同虽然无效，出租方出让房子了，租赁者也租住了，则需要支付相应租金。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。哪些合同属于有效合同 1、合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同当事人意思表示真实； 3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。哪些合同属于无效合同 1、主体不适格签订的合同； 2、意思表示不真实签订的合同； 3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效； 4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效； 5、恶意串通损害他人利益的合同； 7、免责条款无效的情形。

《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

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住宅租赁合同被确认无效后租赁费是否要支付
依照无效合同的处理原则，承租人需要返还依无效合同取得的财产，包括占有租赁的房屋及占有房屋所获得的占有利益。这里的占有利益为无形财产，承租人只能采取折价补偿的方式，即支付占有房屋与使用费。

2020-03-20 88
合同无效租赁期间的租金还能要回来吗?
合同无效后的租赁物的租金是能退还的，但是有过错的，需要承担过错责任。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

2021-03-16 107
租赁合同未约定租金支付时间
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁

2021-02-26 714

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租赁合同无效还要付房租吗　　
租赁合同无效还要付房租吗租赁合同无效还要付房租，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房

2023-06-13 15,340
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2023-08-24 15,340
租房合同无效需要支付违约金吗
租房合同无效，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应

2023-09-04 15,340
房屋租赁合同确认无效租赁合同要退还租金吗
租赁合同确认无效后，当然要退还租金，承租人要将租赁物返还给出租人；而且如果合同无效是一方过错造成的，无过错方可以要求过错方赔偿自己的损失。双方有过错的，按照双方过错比例承担责任。

2021-10-31 15,340

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01:22
租赁合同无效的情形
首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体；2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或

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01:12
租赁合同无效的赔偿
根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，应按照合同约定的违约责任处理。如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。因此，房屋租赁合同无效的，根据过错责任而定，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失；双方都

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01:10
租赁合同生效要件
根据我国相关法律规定可以知道，房屋租赁合同需要满足下面几个条件才会生效：第一，合同当事人具有民事行为能力。民事行为能力指的是，民事主体能以自己独立的行为去享有民事权利、承担民事义务的能力。如果没有民事行为能力，想要签订租赁合同只能通过他人

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