一般情况下购房合同权益的相关规定有哪些呢？

2024-05-22 1

普法内容

1、违约责任和赔偿约定既然是合同，除了约定产品本身的问题之外，当然还有对合同双方的约定。任何一方违约都要对对方做出说明，并担负相关责任。合同自签订成立之日起，就具备法律效应，所以双方都会对合同中约定的违约结果与承担结果斟酌再三。一旦出现什么问题，能够最大限度的保障自己的权益。 2、补充协议是否公平补充协议是开发商和购房者双方协商之后签订的，虽说是商议之后签订，但毕竟购房者的经验还是比开发商少，一旦出现陷阱或者文字谜语，一不小心就陷入麻烦之中。所以无论是签合同还是签补充协议，最好带上专业人士，一同检验，保障合同协议的公平，保障自己的利益。 3、房屋自身的问题包括房屋的质量保障，建筑标准、交房验房等相关细节问题都要在合同中作出约定。因为买房的过程中出现问题最多的就是房屋本身的问题。 4、谨防空白条款某些时候会看到合同的最后一行字下方被划伤一道横线或者斜线，会不明所以，以为合同上也是可以随便乱划的吗？其实不然，这是为了预防合同双方私自在合同上动手脚做的标记。在签订合同时，会有空白条款的出现，有些购房者忽略了这一项，以为可有可无，不重要，就没在意或者是其他原因忽略了这一点。一旦后期发现合同不对劲，多出条款的时候，就为时已晚。所以，一道横线或者斜线就是最好的防伪标记。 5、后期物业买房时要问清楚开发商该楼盘所选用的物业公司以及后期物业公司的变更等产生的相关问题。有的项目物业前期由开发商所选用的物业公司暂时代理，服务社区，有的项目的物业则是被开发商私自决定，垄断的，后期服务不好等相关问题产生时，购房者无权改变或者重新选举采用新的物业服务。合同中约定物业公司的相关问题是一方面，另一方面还是建议购房者可以多看看，多选择一些品牌和口碑都可靠物业服务公司，毕竟交房后几十年的生活都是与物业息息相关的。 6、五证和不动产证关于这两大类证件，既是房屋质量的保障，又是购房者终身权益的保障，购房、签合同时，出示五证是开发商应当做的事，也是获取不动产证的前提。而明确不动产证的办理时间也是购房者能够迅速彻底实现自己权益，维护自身利益的保障。因为五证不全导致房屋质量差从而维权的行为比比皆是，因为长久无法取得不动产证而无法安家落户的现象也是很多的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

根据相关规定农村宅基地注销一般是有哪些情况呢
没听说土地证废止（注销）有时效，一旦注销，该证就没用了。但符合条件的可重新申请办理土地证。城镇居民办理集体土地使用证也是有可办理的，比如继承，比如之前该人有合法的使用宅基地批文。土地权属争议一般要经过政府调查调解，之后才诉讼。

2024-05-21 5
一般情况非法占地判几年？，有哪些相关规定
一般情况非法占地判几年？非法占用土地罪判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。非法占用农用地罪侵犯的客体是国家的土地管理制度，犯罪主体既可以是自然人，也可以是单位。按照《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，

2024-05-13 1
购房合同一般有哪些情况会被视为无效的
以下几种情况下购房合同将视为无效： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同； 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同； 3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同； 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。根据2021年1月1日起

2021-01-31 109

专业问答更多>>

离婚合同纠纷哪些情况下一般有关规定
律师解答离婚时夫妻间产生合同纠纷的，双方可以协商处理，协商成功的，二人可以按照协商结果解决合同纠纷；协商不成的，任意一方可以将合同纠纷问题起诉至法院，由法院根据具体情况依法作出判决。

2023-10-12 15,340
一般情况下购房合同不给购房者吗？
买房子都是有购房合同的不可能不给购房合同都是在你交了首付款后开发商给你的不然你怎么能证明你买了房子呢？如果开发商没给你只能说他预售许可没有下来就开始卖房子最好找开发商要让他给个正当的理由为什么不给你购

2022-07-03 15,340
一般的房屋租赁合同有哪些相关规定
1、租房合同，又称房子租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 2、房子租赁合同让渡的是租赁房子的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房子使用权的目的

2022-10-14 15,340
合同在什么情况下才能撤销，有哪些相关的规定
法律分析合同在出现下列情况时才能撤销： 1、合同是当事人被一方或者第三方欺诈订立的； 2、合同是当事人出于重大误解而订立的； 3、合同是当事人被一方或者第三方胁迫订立的； 4、合同是当事人在不利状况

2023-11-26 15,340

法律短视频更多>>

01:58
著作权有关的权益有哪些
根据我国《著作权法》的相关规定可以知道，著作权主要包括下面几种权益： 1、发表权，是指作品著作权人有权决定是否将作品公之于众；2、署名权，也就是表明作者身份的权利，作者有权利在作品上署名；3、修改权，只有作者有权利修改自己的作品，或者授权他

19,662 15,340
01:24
合同法定代理无效的情况有哪些
合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。代理合同的法律责

636 15,340
01:08
合同在哪些情况下可以终止
有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关

632 15,340