自家商用的住房遭遇拆迁要怎样补偿

2020-05-04 141

普法内容

针对改变自己的住宅为商铺进行经营的房屋遭遇拆迁，一般而言也是可以根据实际经营情况给予适当的拆迁补偿，具体的规定由地方制定。住改非拆迁补偿到底怎么补呢?在拆迁时，由于各地区经济发展水平不同，相关政策也并未统一，因此具体的补偿标准尚没有统一的规定，原则上需要考虑实际经营等情况给予相应的收益补偿。虽然是按照住宅房屋的补偿估价金额来进行补偿的。但由于住宅房屋用于了经营使用，遭遇拆迁时考虑到房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素除了应该获得对地上附属物、建筑补偿外，一般还会有对于停产停业损失的补偿。“住改非”的补偿问题各地区采用的补偿标准均有一定不同，被拆迁人应及时多了解本地的具体政策和规定，如果对补偿有异议的，一定要及时启动法律程序来保护自己的合法权益不受侵害。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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全新商品房遭遇拆迁怎么办
1、首先要保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，。 2、第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音。 3、选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面。

2020-05-24 24
商用租房遭遇拆迁，承租人可以要求房东赔偿么
商用房屋进行拆迁的，如果已经出租的，承租人是可以获得一定经济补偿的。根据国家对于拆迁的相关法律规定，如果需要进行拆迁的话，要对拆迁人的损失进行一定的补偿，而承租方的赔偿就在这其中。房东可以在跟拆迁办或者是第三拆迁方进行协商赔偿，对其进行说明

2020-01-03 181
我家开了一家公司，自建房商用拆迁怎么补偿
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

2024-06-05 22

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商业用房拆迁与住宅住宅用房的补偿一样吗
商业用房与居民住宅用房的补偿是不一样的。如果房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质

2022-03-22 15,340
住宅拆迁补偿住宅拆迁是否按商业用房进行补偿
可以按照商业用房进行补偿。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门

2022-04-19 15,340
原有住宅和商用房拆迁补偿一样吗
你好各地情况各有不同，请查看当地的具体政策涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以

2022-03-22 15,340
农村自建房遇拆迁, 补偿标准是怎样的, 如何计算拆迁补偿的相关费用
具体是否给付相关补偿，应该根据当地的拆迁政策，已经是否给足征地补偿款来确定。根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以

2022-01-26 15,340

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农家乐遭遇拆迁怎么维权
农家乐遭遇拆迁，维权的途径如下： 1、报警处理：遇到非法强拆，应当立即报警，向公安机关提出保护的请求，并且注意留存相关的报警记录，出警回执等等材料，以便日后在维权时作为证据使用； 2、向同级人民法院或上级主管部门提出行政复议，对行政复议不服

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商业用房拆迁补偿标准
商业用房拆迁补偿标准，需要按照实际情况来定。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆

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遭遇违法强拆后的如何赔偿
遭遇违法拆迁后，被拆迁人可以请求的赔偿责任包括： 1、被拆迁人根据签订拆迁协议合同，确认对方存在违约的情况，房屋所有权人可以收集相应的证据，向公安机关报案，也可以通过向人民法院起诉的方式要求承当赔偿责任。 2、房屋拆迁补偿费包括：（一）被征

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