农村土地转让流程是怎样的

2022-06-29 21

普法内容

一、农村土地转让流程是怎样的 1、农村土地转让流程如下：（1）提出申请，土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书；（2）审核、登记，按照属地核实的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记；（3）流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定；（4）信息发布乡土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈；（5）签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同；（6）鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡鉴证。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。二、农村土地转让的注意事项有哪些 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，在合同生效后终止与发包方的承包关系； 2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准； 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后，须与发包方确立新的承包关系，重新办理承包手续； 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

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现在农村个人土地该怎样流转转让
个人土地流转协议书甲方流出方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方流入方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》

2024-05-14 33
农村集体土地转让应该怎么走流程？
集体土地使用权不同于国有土地使用权，是不完全物权。各个地方对此的规定也不尽相同，有些地方可办理流转手续，假如性质是宅基地的话，只能在本集体经济组织内进行调剂，具体情况可咨询当地的国土资源部门。

2024-05-19 13
农村土地流转的合法流程如何
农村土地流转的合法流程是：承包方与流转方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；报所在地农村土地承包管理机构进行审查；经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。

2020-03-05 31

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农村土地流转和转让的区别
农村土地有三种物权：所有权、承包权、经营权，即中央文件规定的三权分置。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改

2021-12-16 15,340
准备去申请农村土地的流转去了,村里办理农村土地流转,什么是农村土地流转?
农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业

2022-07-04 15,340
农村土地争议律师给予建议是怎样的，合法的土地转让流程是什么样的
农村土地争议律师给予建议如下：买卖房屋、经营承包地等全部过程都只是你们俩家私了算，没有按照法律规定的程序办事，现在人家的原承包合同依然有效，土地承包经营权证、山林经营权证等还没有注销，现在你说这些土地

2022-04-27 15,340
农村土地流转的具体工作流程？
土地流转程序是：承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经

2022-11-07 15,340

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01:16
农村土地流转最高年限
农村土地流转最高年限是：二轮延包的时间。具体情况如下： 1、耕地的承包期为30年； 2、草地的承包期为30年至50年； 3、林地的承包期为30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。该期限适用于：乡村

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农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

1,812 15,340
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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