婚前买房的产权怎么确定

2021-02-09 91

普法内容

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前由个人出资，登记在出资方名下并还清个人贷款的，应该认定为出资方的个人财产； 2、如果婚前一方贷款购买并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产来还房贷的，仍认定是个人财产，共同还贷以及对应的增值部分属于共同财产。 3、若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，原则上是双方的共同财产。 4、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理

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婚前买的房按揭的婚后房产如何确权
1、登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在父母名下，此时房屋将被认定为父母的财产； 2、登记在男女双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为男女双方的共有财产； 3、登记在男女一方名下对于一方支付首付，并登记

2021-01-29 179
婚前婚后房产的确定
（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋

2024-05-08 10
婚前买房婚后买房婚后房产归属如何确定
一般而言，不管是婚前还是婚后，有约定其房产归属权的，当然要先按照约定来履行。没有约定房产归属权的，我们要按照以下情况来认定： 1、在婚姻存续期间取得的财产，原则上属于夫妻双方共同所有。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首

2024-05-07 25

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婚前买房婚后分割婚后怎么确定房产？
一般而言，不管是婚前还是婚后，有约定其房产归属权的，当然要先按照约定来履行。没有约定房产归属权的，我们要按照以下情况来认定： 1、在婚姻存续期间取得的财产，原则上属于夫妻双方共同所有。 2、夫妻一方

2022-11-07 15,340
婚前婚后买房子产权如何认定，婚前怎么买房子
婚前婚后买房产权认定：房产证上写有男女双方名称的，财产属于夫妻双方共同所有；双方签订财产协议的，约定财产归一方个人所有，属于一方个人财产。

2021-11-07 15,340
如何确定婚前贷款买房的所有权？
婚前贷款买房是根据房是根据房地产部门的登记确定的。以一方名义登记的，由一方所有，但双方婚后共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分，产权登记方应当赔偿另一方。夫妻一方婚前签订房地产销售合同，以个

2021-12-31 15,340
婚前买房如何确定父母的抚养权
婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。其次,婚后子女在接受父母购房

2022-05-14 15,340

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房产婚前财产怎么认定
根据我国民法典的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，是个人财产，而不是夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求

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无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

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用婚前财产婚后买房算婚后财产吗
用婚前财产婚后买房，并不一定都属于婚后共同财产。判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。首先如果是用的一方的婚前财产买房，并且是属于全款购房房屋，登记在自己个人名下的，那么就是属于一方的个人财产。如果房屋仅仅是支付了首付款，那么未偿

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