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有产权地下室契税和维修基金怎么算

有产权地下室契税和维修基金怎么算

2024-06-08 16
普法内容
如果是有产权的地下室,手续齐全,在房管有备案,可以缴纳维修基金和契税,然后办理房产证。 这样情况和一般住房一样,维修基金百分之2。 手续费几百元。 契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1.5。
《中华人民共和国契税法》
第三条  契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条  契税的计税依据:\n(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;\n(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;\n(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。\n纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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