房主不迁户口应该如何进行索赔

2024-05-14 12

普法内容

在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁出。在此我们建议，在签订在二手房买卖合同前，卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况，并如实告知买方，买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况，不可轻信卖方及中介的口头承诺。在了解到户口登记情况后，买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。卖方不要认为没有损失就无需承担违约责任，即便买方没有受到实际损失，也不能免除卖方不迁户口的违约责任，正确的做法是根据民法典的规定，酌情确定违约金数额。

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房主能否索赔以前的户口本不迁走
房主不迁户口索赔：房屋买卖合同中有明确约定户口迁出的条款以及户口未迁出的赔偿方式等条款，那么可以按照合同约定的赔偿方式进行索赔；如果合同没有约定具体的赔偿方式，可以诉至人民法院。

2021-01-04 93
不是户主应该如何补户口本
不是户主补办户口本的，得由户主写一份委托书即可。一、有下列情形的可以更换户口簿： 1、办理户口主项或非户口主项变更更正后要求更换户口簿的。 2、户口簿破旧要求更换的。 3、户口簿登记页已满要求更换的。 4、户口簿丢失。 5、其他要求更换户

2024-05-28 26
应该如何进行专利检索
1、专利申请前检索此项并非必要条件，但专利申请前，最好进行检索，以便确定哪些发明内容属于“现有技术”。如果待申请的内容在检索到的专利文献或者其他公开出版物上已有记载，则有可能影响申请的授权前景。此外，即使没有文献记载，如果他人能够确定这是本

2024-06-17 10

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房主不迁户口如何索赔房屋购房合同可否有效
房主不迁户口可以按照买卖双方签订的买卖合同进行索赔。出卖人没有履行房屋买卖合同中记载的迁出户口的义务，买受人可以要求出卖人承当赔偿责任。要是出卖人拒不赔偿，还可以向人民法院进行起诉来保障自己的合法权利

2023-08-03 15,340
拆迁安置赔偿应如何进行索赔？
要求索赔拆迁安置补偿时被拆迁人与拆迁人双方可以就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通，沟通未果交由同级拆迁管理部门裁决，裁决后被拆迁人仍不满意的可以向法院提起诉讼。

2022-06-10 15,340
卖房后户口应该怎样办，能否进行户口迁移
房产和户口在法律上是分离的。你卖房子不一定要迁走户口，只要买家同意你可以留下户口。如果你老婆同意，你也可以把你父母和弟弟的户口迁过去（前提是两边都是深圳市跨市不行）

2022-07-25 15,340
不是户主应该如何补户口本
不是户主补办户口本的，得由户主写一份委托书即可。一、有下列情形的可以更换户口簿： 1、办理户口主项或非户口主项变更更正后要求更换户口簿的。 2、户口簿破旧要求更换的。 3、户口簿登记页已满要求更换的

2024-08-25 15,340

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01:05
户口本如何更换户主
户口本更换户主的情况，具体如下： 1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。户口所在地派出所当场办结； 2、原户主户口迁出的。所需材料：户内成员提出书面申请报告、原户主迁出

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房屋拆迁一证三户如何赔偿
拆迁房屋一证三户，该三户均为共同共有人，对赔偿款均享有所有权，共同管理和使用拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的

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01:21
户口迁出需要户主同意吗
户口迁出不需要户主同意。如果是成年人迁户口，那么一般不需要户主同意。但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意，具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证，再回到目前

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