房屋质押贷款的本质如何

2020-07-14 130

普法内容

房屋质押贷款的本质是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

《城市房地产抵押管理办法》第四条已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

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民法典规定抵押房屋贷款本质
实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允

2024-07-10 12
质押贷款欠条如何写
1．应写清楚借款人和放款人的法定全名 2．应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额 3．应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限 4．应写清楚还款的具体年月日 5．应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借

2024-05-19 10
质押贷款中的质押物是什么
质押物主要指的是欠债的人或第三人将自己的财产或者现金移交给收债人占有，将该财产或者现金作为借取债务的担保物品，如果欠债一方不履行债务，收债人有权依法就该财产或者现金优先受偿。

2021-01-14 588

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房屋质押如何申请银行贷款、、
房屋抵押贷款条件：有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人

2023-08-31 15,340
什么是房屋质押贷款？
房屋质押贷款的本质是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

2023-02-16 15,340
如何解释房屋质押
房子是不能质押的，质押是指就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。质押包括动产质押和权利质押。而可以质押的财产包

2023-07-09 15,340
质押贷款利息多少存单质押贷款成本
存单质押贷款的最高额度为所质押存单的9折，比如45万最多可以贷40.5万，期限一般在一年以内，存单冻结后直到贷款还清才能解冻。提前还贷利息按日计算，有一天算一天。利率执行基准利率。一般办理这种贷款不

2022-08-30 15,340

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股权质押贷款手续
用股权办理质押贷款的，贷款人在审查借款人提供的相关材料后，与借款人签订书面贷款合同，或者在贷款合同中约定以股权提供担保。签订股权质押合同后，借款人须凭股权质押合同到股权出质登记机构，办理股权出质登记，股权出质登记机构应向借款人出具股权质押的

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01:33
股权如何质押
非上市公司的股权质押，需要到工商部门办理备案登记，上市公司的股权质押需要到交易所办理登记，没有登记质押不成立，债权人不能享有优先受偿的权利。股权质押是权利质押的一种，股权质押是指出质人以其享有的股权作为质押标的物而设立的质押，股权质押的具体

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01:06
股权质押贷款管理办法
目前还没有相关制度对委托贷款的适用范围、业务管理、风险管理、法律责任等进行规范；近年来，委托贷款业务快速增长，暴露出一些问题和风险隐患，比如受托银行越位承担风险、借道规避监管要求等。股权质押贷款是指借款人以自有或第三人合法持有的股权作为债

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