病毒期间可以解除商铺租赁合同吗

2021-01-08 88

普法内容

疫情期间经双方协商一致是可以解除商铺租赁合同的。如果在疫情期间符合因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约等情形时，当事人可以行使法定的合同解除权。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

相关合同

商铺铺位合同解除协议

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17322KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

新版解除商铺租赁合同热门协议

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18303KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

解除商铺出租合同协议范文

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17294KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商铺租赁期间房东可以出售商铺吗
在房屋租赁期间，房主可以出售房屋，但必须提前30日告知租赁人，租赁人有优先购买权。如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则。

2021-03-05 733
商铺租赁合同什么要求解除
商铺租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（

2024-06-15 3
商铺租赁合同解除后如何收回商铺房屋
商铺租赁合同解除后收回商铺可以与承租人协商，请求承租人及时返还，且商铺应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态，承租人拒不返还的，出租人可以依法向法院起诉维权。

2021-07-08 23

专业问答更多>>

生意不好商铺租赁合同可以擅自解除么
1、生意不好，不是解除租赁合同的理由。2、租赁合同合法生效的，双方均应当遵守，任何一方都无权擅自解除合同。3、如违反合同约定，提前解除合同，违约方应当赔偿守约方的经济损失，或者按照合同约定支付违约金。

2022-10-07 15,340
租赁合同怎么解除，租赁合同可以解除吗？
解除租赁合同的方式有：承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同；出租人与承租人协商一致的，可以解除合同； 3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同； 4、法律规定的其他解除情形。

2021-11-24 15,340
提前解除租赁合同期间房租可以退吗
看情况。提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故的扣押房租，应将剩余期间的房租如

2022-11-13 15,340
商铺租赁合同未到期解除合同赔偿标准
两种情况：１、房主和您协商解除租赁合同，由房主给予您一定的经济补偿，具体由双方协商确定。此后，开发商可以给房主货币补偿或产权调换。2、不解除租赁合同：开发商只能给房主进行产权调换，不得实行货币补偿，产

2022-02-05 15,340

法律短视频更多>>

01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,503 15,340
01:23
商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

1,599 15,340
02:42
租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

1,903 15,340