土地使用权流转方式有哪几种

2024-05-24 6

普法内容

土地使用权流转的方式包括转让、出租和抵押三种方式。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥用土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。土地使用权抵押是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有几种土地流转方式
土地流转方式有：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享

2021-04-02 81
买入土地使用权的几种方式
（一）以出让的方式获得土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌还有协议。（二）以协议的方式获得土地使用权协议出让指的是土地使用权的有意受让人向土地的代表提出有偿使用土地并，由国有土地的代表跟受让人进行谈判，协商使用的有关事宜的一种出让方

2024-06-18 21
土地使用权的取得方式哪种需要缴土地使用税
出让和转让方式需要缴纳土地使用税。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

2020-03-05 240

专业问答更多>>

买出土地使用权土地实权有哪几种方式？
(一)以出让的方式获得土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌还有协议。 (二)以协议的方式获得土地使用权协议出让指的是土地使用权的有意受让人向土地的代表提出有偿使用土地并，由国有土地的代表跟受让人

2022-07-16 15,340
农村土地流转哪几种方式
土地入股。是指在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红。反租倒包。由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土

2022-08-13 15,340
国有土地使用权转让有哪几种方式需符合哪些条件
一、转让方式。 1、公开方式：即以公开招标、拍卖、挂牌、上网竞价方式寻找受让人的行为。 2、协议方式：即国有土地使用权转让人通过协商自行寻找受让人的行为。二、转让条件。 1、以出让方式取得国有土地使

2023-01-16 15,340
土地使用权出让有哪几种方式,有哪些规定
土地使用权出让有挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让四种方式，土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

2023-11-04 15,340

法律短视频更多>>

01:25
债的担保方式有哪几种
根据我国《民法通则》的相关规定可以知道，债的担保方式主要包括下面几种：第一，人的担保，也就是保证。保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿；第二，物的

1,747 15,340
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

2,085 15,340
00:57
合同的终止方式有哪几种
合同的终止方式具体包括了如下七种方式： 1、合同的解除； 2、合同履行完毕； 3、合同的债权已经被抵销； 4、合同的一方当事人将标的物提存； 5、合同的一方当事人免除了对方的债务； 6、合同的权利义务同归于其中一方； 7、法律规定或者合同当

956 15,340