咨询应该怎么购买农村拆迁安置房

2024-05-13 6

普法内容

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1．凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2．按合同规定交房款并取回发票。 3．凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4．视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。安置房过户办理程序：（一）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。（二）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。（三）内勤收费。（四）科长审批。（五）主任审批。（六）外勤打印意见、登记表、转件单。（七）内勤移交产权产籍管理中心。安置房过户收费标准及依据：（一）新建商品房住宅：3元2 （二）新建商品房非住宅：5元2 （三）二次过户住宅：6元2 （四）二次过户非住宅：10元2 （五）评估费：5‰ （六）拆迁安置住宅：3元2 （七）拆迁安置非住宅：5元2

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咨询农村拆迁问题具体应该如何安置补偿
由于各地的房价差异很大，因此，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面，只有原则性的规定，农村房屋征收应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进

2024-05-19 15
什么是拆迁安置房能怎么购买拆迁安置房
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2024-06-21 12
咨询拆迁安置律师怎么收费
一般拆迁纠纷律师收费标准：（一）不涉及财产关系的：2000元－30000元／件。上下浮动幅度：20％但收费额不足2000元的按2000元收取。（二）涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 10万元以下的

2024-05-06 12

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购买农民拆迁安置房应注意哪些问题，购买农村拆迁安置房要注意什么
1、购买农民的拆迁安置房，最主要是要注意房屋产权证和土地两个问题。2、关于房屋产权证，这是第一个要注意的问题，因为不少农民拆迁安置房是没有房产证的，而没有房产证的房子是不能交易、过户的，因购买没有房产

2022-01-24 15,340
咨询一下购买拆迁安置房的风险有哪些
拆迁安置房有一个上市交易的期限，购买时如果还未到期限，则不能及时办理过户手续。在办理房屋过户手续之前，房屋所有权并没有发生变更，原房主可以将房屋卖与其他人，造成一屋二卖的纠纷，还可能因为原房主在外面欠

2024-09-05 15,340
农村拆迁前应该安置拆迁户吗
向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请，且有了生效的裁决，行政强制拆迁才可能发生。其次，强制拆迁前必须先调解。房屋拆迁管理部门审查决定受理以后，应进行调解。调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必经程序，房

2021-04-07 15,340
如何在农村的拆迁安置小区内购买回迁房
购买与购买商品房的手续是一样的。 1.凭拆迁证明和签订购房合同并结算房款。 2.按合同规定交房款并取回发票。 3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅手续。 4.视房屋面积大小减免部分或全部。 5.

2022-08-25 15,340

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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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