农村房子不过户协议是否有法律效力

2022-05-24 40

普法内容

农村房子不过户，签订的房屋买卖协议也是有效的。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，所以购房人必须是该村民集体成员；而且协议内容要是双方的真实意思表示，内容也要符合法律规定；最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人，否则协议可能无效。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买农村房子过不了户协议有效吗，有没有法律依据
买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以。但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移的。不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，所以无法过户，无法过户的，可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。

2024-05-11 19
农村户口过继房有法律效力吗
农村的过继单是具有法律效力的。在收养人向当向县级以上人民政府民政部门登记时，收养关系也就随之成立。在收养关系成立后，公安部门会依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。

2021-09-17 84
刚买了房子，未过户的农村房屋买卖协议是否有效吗？
产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转

2024-05-18 16

专业问答更多>>

买农村房子过不了户协议有效嘛,法律是如何规定的
买农村房子过不了户协议有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题，不影响农村房子买卖协议的法律效力。

2023-11-04 15,340
2022年买农村房子过不了户协议还有效吗
买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同)。但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移。守约方可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任

2022-12-04 15,340
农村分家协议时效是多久？分家协议是否有法律效力
1、协议是指两个或两个以上实体为了开展某项活动，经过协商后双方达成的一致意见。协议也是合同根据《合同法》第52条却规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利

2022-07-09 15,340
农村户口新房买卖协议是否有效
按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示

2022-12-01 15,340

法律短视频更多>>

01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

2,350 15,340
01:14
房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

1,458 15,340
01:02
租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

633 15,340