买卖二手房开发商能改合同吗

2021-01-13 99

普法内容

买卖二手房开发商是不能随意更改合同的，但是双方协商一致的，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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买卖二手房可以改成原来的开发商户口吗
开发商有权利更改合同的，这个和新房的交易流程是一样的，但是必须要满足相应的合同更改的要件，首先就是合同关系成立并且有效。合同变更的要件: 1.原合同关系成立且有效； 2.合同内容发生非要素的变化； 3.合同变更本身的明确且有效。

2021-02-23 170
买卖开发商名下房产是二手房吗
买卖开发商名下房产不是二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经

2020-06-03 679
开发商卖二手房二买的怎么处理
一房两卖的处理方法是：（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户

2020-06-27 170

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2023-06-11 15,340
开发商提供的商品房买卖合同和补充协议能修改吗
开发商提供的商品房买卖合同和补充协议一般是不能修改的都在房管局备案了所以开发商不会改的

2022-10-05 15,340
开发商一房二卖买卖合同如何办理
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)、已经办理房屋所有权转移登记的； (2)、均未办理房屋所有权

2021-12-27 15,340
购买二手房还需要通过开发商更改发票吗
二手房的交易，缴纳税费基本是个人行为。目前各区的税务局在各区房地产交易中心都有相应的派出窗口。二手房过户，可以到这个窗口，要求税务部门代开个人买卖住房的不动产统一销售发飘。不需要找开发商办理。

2022-10-20 15,340

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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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