民法典规定离婚后多长时间买房办房本算首套

2024-07-03 16

普法内容

如果离婚后的家庭（包括借债人、另一半及未成年娃儿）人员名下事实上拥有成套住房数量确为0的，买房即隶属首套房。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门连合出台的《关于规范商业性个人住房借贷中第二套住房认定准则的通知》（建房201083号）限定：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房借贷中借贷申请人（以下简称借债人）第二套住房认定准则，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房借贷中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借债人、另一半及未成年娃儿，下同）人员名下事实上拥有的成套住房数量进行认定。二、应借债人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具有查看要求的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借债人家庭住房登记记录查看，并出具书面查看结果。如因当地暂不具有查看要求而不能提供家庭住房登记查看结果的，借债人应向借贷人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。借贷人查实诚信保证失实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，借贷人应对借债人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借债人首次申请利用借贷买下住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借债人已利用借贷买下过一套（及以上）住房，又申请借贷买下住房的；（三）借贷人通过查看征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借债人家庭已有一套（及以上）住房的。

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全款首套房卖掉后多长时间买房才能算首套房
首套房卖掉在买房算首套房需要看二套房的认定标准，二套房认定标准规定如下：（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（2）借款人已利用贷

2024-05-25 11
过户买房后多长时间再次买房算首套
二套房认定标准： 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套； 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套； 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房

2020-11-17 363
民法典规定离婚后一方如果购房，是否算首套房？
你不享受首套房政策，因为你以享受过首套房的优惠政策，银行是认你的房子贷款的，只要你名下有过贷款记录，在购房贷款就是二套购房，首付要60％，利率上浮10％

2024-06-28 14

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离婚后买房算首套房吗，有没有法律规定
离婚后买房，在名下没有房产的情况下，一般算是首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。

2023-11-08 15,340
限购房子多长时间才算首套房
首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过

2022-10-10 15,340
夫妻后多长时间买房算第一套有规定吗
无明确规定，各银行执行政策不同。普遍以3至6个月后为准，具体请咨询相关银行

2022-10-09 15,340
离婚后买房算首套房吗？,具体规定有哪些
离婚后买房是否算首套房，需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首

2023-08-11 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

2,932 15,340
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民法典婚前房产离婚后如何分割
婚前房产在离婚的时候并不需要进行分割，但是如果房产所有人同意将房产的一部分价值，赠与给另一方的话，在离婚的时候，双方就可以分割这一项房产。具体来说，这主要根据了我国民法典第一千零八十七条的规定。根据第一千零八十七条，在离婚的时候，夫妻双方只

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