未成年的房子契税怎么交

2020-09-06 1,667

普法内容

办理房产证缴纳契税，只要登记人年满18周岁，是按照孩子自己一个家庭计算，只要登记人年满18周岁,这套房子,如果孩子名下无其他住房备案在房管如果孩子名下无其他住房备案在房管，这套房子，算孩子首套房买入，契税征收减半。

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

什么是房屋契税，买房子的契税怎么交
一、什么是房屋契税契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1．5／100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。二、买房子的契税怎么交 1、是按成

2024-05-27 25
房子未交契税的首付合同有效吗
房子未交契税不影响合同效力。缴纳契税的规定标准是：（一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3％的税率征收契税；

2024-06-12 6
结婚未领证房屋契税怎么交?
契税只根据房屋产权所有人是否发生转移变化来确定。无论办理房产证是在婚前还是婚后，只要房屋的产权是同一个人，那么只要交一次契税就行。即使领结婚证前买的房，产权证上只有一个人的名字，如果结婚了以后，产权证添加夫妻对方的名字，也无需再缴纳契税。

2021-01-02 491

专业问答更多>>

房产契税10年未交完税怎么办？
不交契税房产不能完成交易，也就不能在房屋登记簿上进行转移登记，产权人不能发生变换，我国房产法律规定房屋产权的确认以在产权登记部门的房屋登记簿上登记为准，不交纳契税完成过户，将来很容易产生纠纷的。现行

2022-07-01 15,340
什么是房屋契税，买房子的契税怎么交
一、什么是房屋契税契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳

2022-06-25 15,340
未交契税的房子可以过户吗
不交房产契税不能过户。《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条：纳税人应当依法向土地管理部门和房地产管理部门办理土地和房屋所有权变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门和房地产管理部门不予

2021-11-19 15,340
二手房未满两年多怎么交契税
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或

2022-09-01 15,340

法律短视频更多>>

00:55
房子契税在哪个部门交
房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买

2,726 15,340
00:59
房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

5,623 15,340
01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

4,934 15,340