房租登记是依职权的行政行为吗

2021-03-24 116

普法内容

房租登记是依职权的行政行为。办理租房登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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行政处罚是依职权的行政行为是否正确
正确。行政处罚是指行政主体依照法定职权和程序对违反行政法规范，尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为。行政处罚特征是:实施行政处罚的主体是作为行政主体的行政机关和法律法规授权的组织;行政处罚的对象是实施了违反行政法律规范行为的公民、

2020-04-24 804
依职权和依申请的行政执法行为
依职权的行政执法行为是指行政机关可以不依相对一方申请，依照法定职权主动进行的行政执法行为，如行政处罚。依申请的行政执法行为是指行政机关只有在相对一方提出申请之后才能实施的行政执法行为，如行政许可。

2020-04-26 572
什么是依嘱托登记行为
依嘱托登记，是指不动产登记机构依据有关方面的嘱托进行的不动产登记行为。

2020-06-28 267

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依职权的行政行为与依申请的行政行为的区别？
以行政机关是否可以主动作出行政行为为标准，行政行为可分为依职权的行政行为和依申请的行政行为。依职权的行政行为，指行政机关依据法律赋予的职权，无须相对方的请求而主动实施的行政行为。依申请的行政行为，是指

2021-07-05 15,340
行政复议是以依职权行政行为的规定
我国的行政复议是以依职权行政行为的规定是（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的。

2022-06-30 15,340
依申请的行政行为与依职权的行政行为有什么区别
应申请的行政行为是指行政行为以相对人的申请为前提条件，行使行政权力而作出的行政行为。依职权的行政行为是指行政机关主动行使行政权力而作出的行政行为。

2021-07-06 15,340
依职权行政行为的行政复议规定是哪些？
行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益,依法向具有法定权限的行政机关申请复议,依职权行政行为的行政复议由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查

2022-08-04 15,340

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行政行为违法判决的依据是什么
行政行为违法判决的依据包括：1、证据确凿，即被诉具体行政行为确认的事实，具有充分证据证明其真实存在；2、适用法律法规正确，即适用了应当适用的法律法规和具体的条文款项；3、符合法定程序，有实施具体行政行为的程序时，作出被诉具体行政行为必须严格

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行政程序登记离婚的条件
行政程序登记离婚又称作协议离婚，是指夫妻双方已经达成了离婚协议书，共同自愿前往婚姻登记机关，办理离婚手续，解除合法的婚姻关系。而登记离婚需要具备一定的条件：首先，双方必须是已经登记过的合法夫妻，只有合法婚姻才能登记解除，而同居关系是不需要登

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行政机关的行政行为的特征是什么
我国行政机关的行政行为具体有下面几个特征：第一，从属法律性。指的是不论哪个行政机关作出的行政行为，都必须有法律依据，符合法律规定的授权范围以及法定程序；第二，裁量性。在法律授权的范围内，可以根据相对人的具体行为，进行自由裁量；第三，单

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