房屋已购买未住人需要缴纳多少物业费？

2024-05-27 23

普法内容

一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费收费标准一级收费标准 1．00元平方米·月（已包含税、费）二级收费标准 0．75元平方米·月（已包含税、费）三级收费标准 0．45元平方米·月（已包含税、费）四级收费标准 0．35元平方米·月（已包含税、费）三、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。四、什么情况可以不交物业费 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。五、没住还要交物业费吗实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买的房子长时间不入住需要缴纳多少物业费
一般确定暂时不居住的，需要自己到物业管理公司提前备案，确定暂时不居住了，还要书面申请。等连续一段时间（一般要求是六个月以上）的是按照空置房来收取的，有按70、80收取的，但是不低于50。物业在确定是还要查看水电在这段时间有没有使用。具

2024-05-05 22
房屋未入住是否缴纳物业费／电梯费
只要房屋交付了物业部门就开始收取了。

2024-06-29 30
房屋一直未入住，必须全款缴纳物业费吗？
交房以后都需要缴纳物业费

2024-06-01 16

专业问答更多>>

业主已收到房屋,但尚未入住,是否需要缴纳物业管理费?
对于已验收合格并交付使用的住房,尽管业主尚未实际居住于其中,但物业服务已经在整个过程中持续提供。业主无权以房屋尚未实际入住为理由而拒绝支付物业费用。至于房屋还没有交付完毕以致业主无法入住期间的物业

2024-12-06 15,340
购买房屋后，若不住在此处，是否需要缴纳物业费用？
无论业主是否实际入住,他们都必须缴纳物业管理费。这一责任是明确且坚实地来源于业主与物业管理公司之间的书面契约合同。当物业管理公司遵守合同规定履行其职责时,他们所提供的服务具有公共性质,因此任何社区都无

2024-12-06 15,340
有关未入住房屋物业费缴纳问题
根据物业管理相关法律法规的规定,空置房屋的物业费用需依照物业合同所载明的金额全数收取,除非双方另行达成特别协议。对于尚未完全竣工的住宅小区,业主可以向物业服务企业提出物业费折扣的申请。在这种情况下,物

2024-12-08 15,340
需要缴纳物业费的住宅楼房是否需要缴纳？
在房产闲置期间,业主仍需向物业管理部门支付相应的物业管理费用。为确保物业管理机构能够正常运作,并确保所有业主都遵守相关协议,业主有义务按照与物业管理公司签订的协议向其支付物业管理费用。物业管理机构会按

2024-11-19 15,340

法律短视频更多>>

00:52
不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

3,166 15,340
00:54
没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

12,390 15,340
01:05
无业人员党费缴纳标准2021
2021年无业人员党费缴纳标准为每月0.2元。具体如下：1、按月领取工资的党员，每月以工资总额中相对固定的、经常性的工资收入税后为计算基数，按规定比例交纳党费；2、工资总额中相对固定的、经常性的工资收入包括：机关工作人员不含工人的职务工资、

26,457 15,340