不动产证和房产证有啥区别

2021-12-17 11

普法内容

房产证与不动产证区别如下： 1、名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书； 2、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一； 3、防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签； 5、发证机关不同； 6、版本不同； 7、费用不同。保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。||在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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区别：房产证和不动产证有什么不同点
房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记

2024-06-02 16
不动产登记证书大产权小产权有啥区别吗？
大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大

2024-05-20 5
动迁房和商品房不动产证的区别
动迁房和商品房的不动产证中，土地性质、房屋类型不同。动迁房不动产证的土地性质是集体或者划拨，商品房不动产证的土地性质是转让。动迁房一般不具备上市交易的条件，商品房在满足当地限售的条件下可以随时上市交易。

2021-09-17 73

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房产证和土地证有什么区别？和土地证有啥不同？
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，

2022-04-15 15,340
房产证和土地证有什么区别，房产证和土地证有什么区别，房产证和土地证
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，

2022-04-07 15,340
&&&不动产登记证明和不动产证的区别
不动产登记证明和不动产证的区别如下：1、效力不同。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证

2024-03-23 15,340
不动产登记证书大产权小产权有啥区别吗？
大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，

2022-08-07 15,340

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01:13
房地产权证书和不动产权证书的区别
房地产权证书和不动产权证书，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证； 2、内容不同：不

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01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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