乡镇民政部门批准的厂房到底是不是违建

2021-05-16 20

普法内容

乡镇批准建的厂房不是违建。农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。一、违章建筑：违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。二、违章建筑的界定： 1、建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。 2、在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。三、违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第六十条农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

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乡镇房产证归那个部门审批
一般属于当地的住房保障和房产管理局，具体有房产管理处负责。主要承担私房、代管房产、宗教房产等各类房产政策落实工作；指导并组织实施全市直管公房管理工作，承担直管公房使用权有偿转让转租核准工作。

2020-12-19 595
乡镇违建拆除属于什么部门
乡镇违建拆除由国土资源管理局执法。根据法律规定，对于在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证的规定进行建设的违法建筑，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，如逾期不改正的，可以拆除。

2020-02-12 399
乡镇规划建制的厂房属于违建吗
自建厂房是不是属于违建,主要看有没有土地使用权,有没通过主管部门的审批手续。如果各种手续是齐全的,符合建厂要求,那自建肯定是合法的,不属于违建。在获得土地的使用权，改变土地性质为建设用地以后，就可以按照审批进行建设了。违章建筑主要包括：

2020-10-28 159

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乡镇违建拆除什么部门执法
国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建

2022-05-22 15,340
乡镇不批准农村建房怎么办
1、从法律层面分析，这种行为，可以提起行政诉讼；r2、从务实的层面分析，这种行为，分析未批的原因，然后采取妥善的办法化解。

2022-10-31 15,340
政府批准的房子是否算违建房?
经过政府批准建造的房屋肯定不是违章建筑。因为违章建筑首先是没有得到政府的批准，其次是其他方面违反了建筑管理方面的法规或者违反了民法的基本原则。如果因为政府规划的调整，造成了已建成房屋必须拆迁，也是政府

2022-10-14 15,340
乡镇农家乐归哪个部门审批
按照国家有关法规，农家乐必须办理营业执照及相关手续，方可经营。办理营业执照开办经营农家乐要先向所在地工商行政管理部门提出开业申请，领取登记表，然后到卫生部门办理卫生许可证；卫生许可证办好后，连同其

2023-01-03 15,340

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01:15
拆违建是什么部门
拆违建是城市综合执法局。但是拆违建过程中同时还需要其他部门的配合。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门，采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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01:26
耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

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未婚同居到底是不是违法的
一般情况下，未婚同居不违法。未婚同居，是指男女双方以非夫妻名义公开或秘密地共同生活的一种两性关系。对于同居双方都没有配偶的同居行为，现行法律不做干涉。此时，没有婚姻关系的单身男女未婚同居，不触犯我国法律，但是法律不会保护这种同居关系。另外，

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