抵押贷款与按揭、无抵押贷款有什么区别

2024-04-29 6

普法内容

房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付给银行，银行按一定的利率收取利息。两者的区别如下： 1、贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于资金周转。 2、贷款利率不同。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 3、贷款期限不同。按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款最长贷款期限最长不超过10年。 4、所需贷款资料不同。申请住房按揭贷款提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

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按揭和抵押贷款差别
（一）贷款成本不同总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。（二）贷款期限各不同按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年

2021-03-30 161
按揭贷款的抵押率
按揭贷款的抵押率计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。

2021-01-25 480
抵押贷跟按揭有哪些区别
抵押贷和按揭的区别有：用途不同，按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已经购买的房屋做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

2020-03-29 137

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二手房、转按揭与抵押贷款中提到的抵押有什么区别
申请的贷款业务转按揭----房子前业主也有贷款，自己还不清，这样一个转移债权的业务抵押贷款--因为其他用途需要用钱，都是指你将房子抵押给银行按揭------房子在过户到你名下之前，即用买房人贷款还卖房

2022-10-24 15,340
按揭贷款与抵押贷款区别利息各是怎么算的？
1：买房贷款么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款，专业术语叫做住房商业性贷款、纯公积金贷款和组合贷款，目前利率是可享受一定优惠的。如在基准利率（5.94%）的基础上打个七折，即4..1582：贷款一般

2022-07-06 15,340
怎么区别抵押贷款与质押贷款
抵押贷款和质押贷款的本质区别在于押物是否转移占有权：抵押贷款的抵押物，由借款人所有，不交由银行保管，继续由借款人使用，一般抵押物为不动产，如房屋，土地，机构设备等，也有大型动产，如交通运输工具等。

2024-08-26 15,340
二手房按揭贷款抵押需要抵押什么
1、二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 2、抵押种类

2023-11-08 15,340

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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02:16
有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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