租房物业费该怎样交

2024-05-24 10

普法内容

一般来说，租房合同中会明确物业费问题。上租房合同中通常规定了物业费由房主承担，租客无需缴纳，但如果房主和租客在租房合同中协商了物业费由租客来缴纳的话，那就需要租客承担，这种情况多见于商业办公性质的租房。其次，从合同相对性角度看，业主缴纳物业费是基于与物业公司之间存在物业服务合同，租客一般并不与物业公司签订物业服务合同，物业公司也无合同依据要求租客承担物业费。再者，物业服务好快与房屋使用价值高低有一定关系，影响着房屋租金水平，因此物业费也可以认为是维持出租房屋适用性的成本费用，应由业主承担。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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租房应该交物业费还是谁交
若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。

2020-01-07 159
租房合同双方没有约定物业费，物业费应该谁交
按照物业管理条例规定：物业费由业主缴纳，合同约定由租房者缴纳的，从其约定。即，除非特别注明租户缴费，否则由业主（房主）缴纳物业费。供暖费一般都是使用者缴纳。供暖费也叫热源费，和能源费（水电费）一样，谁用谁花钱。所以供暖费应该由租房人支付

2024-05-13 41
物业费租户怎么交
物业费租户应当按照租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。

2020-07-19 116

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租房的应该怎样解决房客不交物业费
租房房客不交物业费如果你们签订的房屋租赁合同约定的是要求对方缴纳物业费，对方不缴纳可以要求对方承担违约责任，如果对此没有约定可以与对方协商缴纳物业费的方法。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员

2022-07-04 15,340
租房交物业费还是业主交物业费
出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合

2023-08-27 15,340
房屋租赁该由谁来交物业费
房屋租赁物业费原则上由业主，即房东支付；但房东与租客有特殊约定的，按双方约定缴纳物业费，双方可以约定租客缴纳物业费。如果双方没有特殊约定，物业费仍由房东支付。

2021-11-12 15,340
租房没交物业费可以不交物业费吗
按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

2022-11-20 15,340

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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物业费应该年初交还是年底交
物业费年初交还是年底交都可以。物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。根据相关法律规定可知，业主应当按照约定向物业服务人支付物

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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