无独立房屋产权证是使用权吗怎么办

2024-05-03 5

普法内容

没有独立产权的物业，是指国家未颁发相应的所有权证书，因此无法享有实质性的财产权益；这类房产亦无由政府机构颁发的土地使用权证及销售许可证，购房者与开发商签订的商品房买卖合同也无法在国土资源和房地产管理局进行备案登记。对于那些有意购买此类缺乏产权证的房产的买家而言，在交易过程中，除需与卖方签订买卖合约外，还须保持所有能够证明该物业产权归属的相关法律文件齐全且妥善保存，同时务必确保自身已向卖方支付了全额购房款项，并妥善保存相关付款凭证以备不时之需。

《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

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拆迁时房屋无产权证怎么办
准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

2021-08-20 12
土地使用权是不是属房屋产权
1、土地使用权属于房屋产权。房屋是在土地是兴建的，所以房屋产权包括土地使用权，而土地使用权是有年限的。 2、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权

2021-04-07 60
使用权房屋变更产权如何办理
使用权房屋变更产权办理流程如下： 1、公有住房购买人（简称购房人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。 2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》

2023-06-13 4

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什么是独立产权, 独立产权是什么意思, 房屋所有权是否也是独立产权
独立产权指的就是物品的所有权是归于某一个人的或某一个单位的，拥有人在对所拥有物品进行处理（交易、抵押、赠送）时，不需要经过第三方的同意。简单的打个比方说：你自己掏钱买个房子，写你的名字，办你的户主，那

2022-02-27 15,340
有无屋产权房使用权没有房产权的房子立遗嘱怎么弄
写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人遗嘱继承人拥有全部产权可对该房产行使处理权若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，

2022-06-19 15,340
产权证注明用途是办公，是独立产权证，使用年限是多少年
要看建筑用地类型是什么，如果是商业性质的办公楼年限是40年。其它类型的是50年。房产使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使

2022-10-06 15,340
房产无土地使用权证可以过户吗房产无土地使用权证不能过户怎么办理
房产无土地使用权证不可以过户，材料不齐全无法过户。过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及

2022-01-27 15,340

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无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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专利使用权是债权吗
我国法律规定，发明和实用新型专利权被授予后，除了专利法另有规定的以外，任何单位或者个人，没有经过专利权人的同意，都是不能实施其专利的。外观专利权被授权后，没有经过专利权人许可，不可以实施其专利，不能为生产经营目的，制造、许诺销售、销售、进

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