没有房产证的新房怎么过户

2020-05-02 108

普法内容

新房无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房产证没过户能直接办新的房产证吗
房产证没过户可以直接办新的房产证。申请人应到房产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地登记机构受理、初审后报市登记中心审核；市登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口缴费、领取新的产证。

2021-08-24 76
新房没有办理房产证可以过户吗?
不可以，根据我国法律规定，未取得房屋产权证书的，不能进行转让，无法办理过户手续。

2020-08-03 283
新房产证过户
房产过户准备资料（一）房地产转移登记申请表。（二）申请人身份证明： 1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证

2024-05-19 6

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新房如何过户没有房产证
无房产证的新房不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2022-07-03 15,340
没有房产证怎么样过户，新买的房子没有房产证住房合同也没有
没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权

2024-09-06 15,340
怎么过户没有房产证的房子？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定

2022-04-25 15,340
如果没有房产证怎么过户房产证过户方法
没有房产证的房子不能过户。房地产证明书是拥有房屋所有权的证明书，没有房地产证明书的房屋存在没有产权证明书的障碍，无权处分，无法依法登记领取权属证明书和办理户籍手续。

2021-11-25 15,340

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00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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离婚房产过户最新政策
离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么需要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房

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房产证过户有时间限制吗
房屋过户会有时间限制。办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有

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