怎么区别年产权公寓与住宅

2024-06-06 16

普法内容

（一）、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。（二）、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。（三）、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。（四）、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元／平米／月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元／平米／月。

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公寓与住宅房的区别在哪里
公寓与常住住宅差异如下： 1．功能区分，公寓以提升生活舒适度、完善设施及合理设计见长；而常住住宅则为常规居住用房。 2．居住群体有别，公寓偏向中心区域，注重微型户型的成熟装修；而常住住宅多以家庭为单位，以两室三室住宅居多，重环境、绿化和相关

2024-06-02 22
住宅与公寓到底有哪些区别
公寓和住宅的区别如下： 1、产权年限不同。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年； 2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；商业公寓属于商用住房，水电费都是按

2022-07-19 28,671
买房住宅和公寓有什么区别
关于土地使用权限及其性质：一般的而言，住宅所具备的土地使用权期限往往为70年；而相较之下，公寓因其用地性质的差异，其所拥有的土地使用权期限亦会有所变化，例如，商务型公寓的土地使用权期限可能仅有40年或者50年。住宅的建设必须严格遵守相关规

2024-05-13 28

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什么是住宅？与公寓有什么区别？
其一，建筑面积百分比不受限制；在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二，公寓的日照条件比住宅差；按照《住宅建筑设计规范》的

2021-10-25 15,340
南京公寓式公寓与70年产权公寓的区别
公寓由于低总价，高配套，即能满足刚需购房者的居住需求，又是投资客眼中的香饽饽。而说到公寓，不得不提咋们南京的“特产”65年产权公寓，介于40年产权公寓与70年产权住宅之间。有相似点但不同点更多，三者之

2022-02-27 15,340
如何区别50年产权住宅与普通住宅
区别50年产权的住宅与普通的住宅如下：50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3%缴纳，只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于居住用地的住宅项

2022-07-05 15,340
房屋产权70年的公寓和房屋产权70年的住宅有什么区别
一、70年公寓和70年住宅的区别 1、住宅主要是指专供房屋居住用途，一般包括了别墅、宿舍、商住楼或是公寓。传统意义上的公寓基本分为两种：一种是经营性的公寓;还有一种是公益性公寓。我们常常看到的酒店式公

2023-05-26 15,340

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公寓和住宅的区别有什么
公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，

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住宅式公寓到期后怎么办
住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

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