什么是新民居住房？它和小产权房的区别

2024-05-25 3

普法内容

1、大产权房即完全产权房；与小产权房最主要的区别是有国家颁发的“房屋使用证”和“土地使用证”两证。我国法律对于“大产权房”和“小产权房”，没有明确的规定。 2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其“产权证”不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇或村颁发，所以也称之为乡镇产权房。其所谓的“产权证”也不是真正合有效的“产权证”。严格说来，大产权房也只是相对“小产权房”而形成的一个概念。大产权房即完全产权房，是指房地产开发商经过政府有关部门（土地、建设、环保等）批准建设，然后经过合法销售，最终由房管部门颁发“两证”（房产使用权证与国有土地使用权证），法律上认可的商品房。n大产权房与小产权房的区别： 1、大产权房的房产证有“两证”，小产权房只有“一证”； 2、大产权房的房产证由国家颁发，小产权房的房产证由乡镇颁发； 3、大产权房可以自由进入市场，小产权房目前还不能进入市场； 4、大产权房销售对象可以是任何人，小产权房只能由本乡镇的村民购买居住； 5、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

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新民居住房合法吗?是什么产权
新民居住房合法，是永久性产权。但不是永久性土地使用权。新民居的产权年限依据开发企业取得该地的用地性质确定，其土地使用权年限从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算，为40年至70年不等。新民居和小产权房的区别是： 1、开发形式不同

2023-03-16 4
50年产权的住宅小产权房和普通住宅的区别
区别如下： 1.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 2.五十年产权房，大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。普通住宅可以申请公积金贷款。

2020-04-18 144
当居民和居住户的区别？
1、范围不同：城镇居民户口范围小。居民家庭户口范围大，包括农村居民家庭户口、城市居民家庭户口、城镇居民家庭户口等。 2、权利不同：居民家庭户口是享有粮油肉等配给、招工等权利的居民。城镇户口不享受。 3、是否有土地分配权：城镇户口泛指不

2021-02-23 739

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非普通住房和居民住房的区别
《七部委意见》中关于普通住房和非普通住房的概念解释，那非普通住房范畴应该是在土地出让、建筑标准、销售价格等环节受到房管部门严格限制、监管，适合普通收入较低市民购买的商品住房，而普通商品住房的范畴应该是

2022-03-17 15,340
房产优先抵押权和居住权的区别
抵押人和抵押权人的区别：主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保

2022-08-16 15,340
新民居和小产权之间能区别吗？
合同里面都会有细节说明是不是住宅或者商铺的

2022-10-19 15,340
新民居房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋产权是永久的。换句话说，你购买的房屋，房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权，那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你。不过，房屋虽然是终身制，但土地使用权并不是终身制的。根据我国土地法

2022-10-07 15,340

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

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什么是房屋永久居住权
根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有

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