业主委员会有哪些权力和义务

2021-01-04 150

普法内容

业主委员的职责和权利为： (1)召集会议； (2)代表业主签订物业服务合同； (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算； (5)监督公共建设、公共设施的合理使用； (6)监督业主公约的实施。

《民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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业委会人员有权力罢免业委会主任吗？
第七十六条下列事项由业主共有决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会人员；（四）选聘和解职物业服务公司或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附

2024-06-27 22
民法典业主委员会的权利与义务
《中华人民共和国民法典》业主委员会的权利： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选聘和解聘物业服务企业； 5、筹集和使用专项维修资金； 6、改建、重建建筑物及其附属设施

2021-12-23 30
要有哪些对业主的义务和权利
业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。业主该尽的义务有： 1、向业主大会报告工作； 2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督； 3、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本

2021-01-14 229

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小区业主委员会有哪些权利？小区业主委员会有什么权利和义务
一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它

2022-03-28 15,340
业主委员会履行哪些义务，业主委员会职责和职责分别是什么
业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召开业主大会，报告物业管理的实施情况；（三）与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主和物业使用者的意见和建议，监督

2021-11-30 15,340
业主委员会有没有监督业主的权利，义务
中华人民共和国宪法规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。准确的说，业主委员会是没有权利的。根据物业管理条例，是业主

2022-04-29 15,340
业主委员会职责是什么, 业主委员会履行业主职责的主要义务包括哪些
业主委员会职责是： (一)召集和主持业主大会； (二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； (三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；

2022-03-24 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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01:36
被征收人有哪些权利和义务
根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，一般在房屋被征收时，作为被征收人会享有以下的权利和义务： 1、被征收人针对市或者县级人民政府作出的房屋征收决定或者补偿决定，如果有异议的，可以按照相关法律的规定申请行政复议，也可以依法进行提起行政

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01:16
居间合同的权利和义务有哪些
居间合同的权利和义务有： 1、在居间合同中，居间人权利实际上对应的就是委托人应该要履行的义务，居间人的权利主要有包含：居间人费用偿还的请求权和居间人的劳动报酬请求权两点。 2、在居间合同中，居间人的义务主要有：承担介入义务；隐名以及保密义务

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