您的位置:法师兄 > 律师普法 > 二手房产增值税如何征收
二手房产增值税如何征收

二手房产增值税如何征收

2024-07-14 16
普法内容
将购买不足2年的住房对外销售的,按照5的征收率全额缴纳增值税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5的征收率全额缴纳增值税个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5的征收率缴纳增值税个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 二手房交易应交增值税交易总价÷(15)×5 增值税附加税缴纳规定(营业税也缴纳,且比例相同): 增值税附加税包括城市维护建设税(7)、教育费附加(3)和地方教育费附加(2)附加税税额增值税营业税税率,若增值税税额减少,附加税税额也会减少。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 土地增值税查账征收如何征收
    土地增值税查账征收如何征收

    按照一下步骤: 第一步核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×15000元。 第二步减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分

    2024-06-04 29
  • 如何征收土地增值税,土地增值税税率是多少
    如何征收土地增值税,土地增值税税率是多少

    对于符合清算条件,应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目,由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目,由

    2024-05-23 58
  • 什么是二手房增值税
    什么是二手房增值税

    其是二手房交易税费其中的一种。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

    2020-07-28 1,248
专业问答更多>>
  • 二手房交易,二手房征收增值税

    根据您的问题,财税2016第36号文件附件三:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额

    2022-04-06 15,340
  • 增值税中,土地使用权增值税如何征收?

    以下步骤:第一步核定征收,以转让二手住宅交易价格的全额1%征收率征收,该模式类似于当前的个人所得税征收方式。成交价格为50万元,土地增值税为50000×1%=5000元。第二步减去法定扣除项目金额后,

    2021-10-22 15,340
  • 二手房交易征收增值税和营业税的区别

    计税方式的不同决定于增值税的价外税特性。营业税是价内税,即过去100万元房价是含税价;是价外税,要按照不含税价来征税,所以要先除以(1+5%)计算得到不含税价格,再计算缴纳增值税。

    2022-08-18 15,340
  • 二手房增值税由哪方承担二手房增值税由哪方承担

    税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡,也就是卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的,主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况

    2022-03-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 土地增值税征收标准 00:55
    土地增值税征收标准

    土地增值税征收标准,是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下: 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分,税率为百分之三十; 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十,

    3,769 15,340
  • 个人房产增值部分离婚如何分配 01:23
    个人房产增值部分离婚如何分配

    个人房产增值部分离婚如何分配,要看具体的情况: 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款,以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋,都应属于一方的婚前财产。那么,离婚以后,这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的,就应该属于“自然的

    836 15,340
  • 虚开增值税发票罪如何是如何定罪的 01:37
    虚开增值税发票罪如何是如何定罪的

    虚开增值税专用发票罪,规定在《刑法》第二百零五条中,是指行为人违反国家税收征收管理法律法规,为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、让他人为他人虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税,抵扣税款发票的行为。要认定虚开增值税专用发票罪,应当以行

    1,406 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?