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继承所得房产出售税费怎样计算的

继承所得房产出售税费怎样计算的

2024-04-19 18
普法内容
对于合法的遗产继承人,具体包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母,在他们享有土地或房屋所有权传承的过程中,国家并未实施契税政策进行税收征管。 当非合法的继承人依据遗嘱承袭去世者留下的土地和房屋所有权时,这就被界定为赠与行为,需要依照规定缴纳契税。同时,作为受赠方,在转售收到的房屋时,其所应缴纳的个人所得税将以房屋实际成交价格减除房屋原价再扣除所支付的有关合理税费之后所得的剩余部分作为计算基础,税率相应设定为百分之二十。另外,还有一些特定情况下的受赠人出售获赠房屋所需缴纳高额所得税而有幸能享受免征待遇。比如,若该套房产的不动产权证书已经满五周年,并且符合受赠方在此期间仅拥有此套房产的居住需求,那么就可以豁免个人所得税的缴纳义务。

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吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

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