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物业不让改地暖,改了会怎样

物业不让改地暖,改了会怎样

2023-06-05 14
普法内容
物业不让改地暖,而业主擅自进行改造,可能会面临以下几种风险和后果: 1、违反物业管理规定:物业通常会有相关的规定和管理制度,如果业主私自改造地暖,将会违反物业管理规定,可能会面临物业处罚或管理费用增加等后果。 2、影响小区安全:如果业主改造地暖的质量不达标或者施工不规范,可能会影响小区的安全和居民的生活质量,甚至可能导致火灾等重大安全事故。 3、损害共用设施:改造地暖可能需要打孔或者更改原有的管道和设施,这可能会损害小区的共用设施和公共资源,给小区的维护和管理带来不必要的麻烦和费用。 4、产生法律纠纷:如果业主私自改造地暖,与物业公司或其他业主产生纠纷,可能会导致法律诉讼或者仲裁等问题,给业主带来不必要的经济和时间上的损失。 物业费包括: 1、绿化管理费,绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用,包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等; 2、保安费,保安费一般是针对封闭式小区来收取,包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等; 3、清洁卫生费,一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用; 4、物业管理企业固定资产折旧率,物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等,其平均折旧年限一般是5年; 6、公共设施、设备日常运行维修及保养费,物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费,以及公共照明费、易损件更新准备金等; 7、工作人员的工资和福利费。 综上所述,业主在进行地暖改造前,应当先了解小区的相关规定和管理制度,与物业公司进行沟通和协商,尽量避免违规行为和不必要的纠纷和损失。同时,业主也应当选择正规的施工单位和材料,确保地暖改造的质量和安全性,以提高居住的舒适度和生活质量。
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为: (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

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