您的位置:法师兄 > 律师普法 > 租房子的税收是怎么样计算的。比例是多少
租房子的税收是怎么样计算的。比例是多少

租房子的税收是怎么样计算的。比例是多少

2024-05-11 3
普法内容
自5月1日,企业房屋租赁税率为11,按照以下公式计算:应纳增值税额租金收入(含税)÷(111)×11-进项税额小规模纳税人、一般纳税人出租5月1日以前取得的房屋,可选择简易计税办法,依照5的征收率计算交纳增值税,不得抵扣进项税额。应纳增值税额租金收入(含税)÷(15)×5《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3(小规模纳税人),财政部和国家税务总局另有规定的除外。房屋租赁特殊规定:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》: (九)不动产经营租赁服务。 1.一般纳税人出租其4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5的征收率计算应纳税额。纳税人出租其4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3.一般纳税人出租其5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房子按比例征收增值税的额度是多少?
    房子按比例征收增值税的额度是多少?

    房地产销售房子增值税率为11%,适用于简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。

    2020-06-27 105
  • 企业营业税比例是多少,要怎样计算营业税
    企业营业税比例是多少,要怎样计算营业税

    一、什么是营业税 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。11月17日,财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。 5月,营改增

    2023-02-17 18
  • 土地买卖税费计算比例是怎样的
    土地买卖税费计算比例是怎样的

    营业税及附加(出让方):按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方):按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。契税。在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个

    2020-12-07 242
专业问答更多>>
  • 租赁房子的个人所得税税率是多少比例呢?

    根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得,财产转让所得适用比例税率,税率为20%。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

    2022-08-19 15,340
  • 商品房房产税比例具体是怎么计算的

    1、商品房房产税的计算方法是:根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。 2、计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%

    2023-09-02 15,340
  • 企业营业税比例是多少,要怎样计算营业税

    一、什么是营业税 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。11月17日,财政部、国家税务总局正式公布

    2024-08-25 15,340
  • 土地买卖税费计算比例是怎样的

    一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0

    2022-07-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 控股权是多少比例 01:30
    控股权是多少比例

    控股权的比例是指,股东出资额或者持有股份的比例占一个公司资本总额或股本总额50%以上。但是如果股东出资额或持有股份的比例虽然不足50%,其所享有的表决权却足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的,这名股东也享有控股权。控股权因此可以分为绝

    8,410 15,340
  • 农村房屋拆迁赔偿比例是多少 01:21
    农村房屋拆迁赔偿比例是多少

    农村房屋拆迁赔偿的标准比例: 1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素

    824 15,340
  • 住房公积金扣工资比例是多少 00:59
    住房公积金扣工资比例是多少

    住房公积金的月缴存额,由职工住房公积金月缴存额,和单位住房公积金月缴存额两部分组成。其中,职工住房公积金月缴存额为,职工月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例;单位住房公积金月缴存额为,职工月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。根据相关法律规

    4,555 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?