租房子的税收是怎么样计算的。比例是多少

2024-05-11 3

普法内容

自5月1日，企业房屋租赁税率为11，按照以下公式计算：应纳增值税额租金收入（含税）÷（111）×11－进项税额小规模纳税人、一般纳税人出租5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。应纳增值税额租金收入（含税）÷（15）×5《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。房屋租赁特殊规定：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（九）不动产经营租赁服务。 1．一般纳税人出租其4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5的征收率计算应纳税额。纳税人出租其4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3．一般纳税人出租其5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 4．小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子按比例征收增值税的额度是多少？
房地产销售房子增值税率为11%，适用于简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

2020-06-27 105
企业营业税比例是多少,要怎样计算营业税
一、什么是营业税营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。 5月，营改增

2023-02-17 17
土地买卖税费计算比例是怎样的
营业税及附加(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方)：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个

2020-12-07 241

专业问答更多>>

租赁房子的个人所得税税率是多少比例呢?
根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

2022-08-19 15,340
商品房房产税比例具体是怎么计算的
1、商品房房产税的计算方法是：根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。 2、计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%

2023-09-02 15,340
企业营业税比例是多少,要怎样计算营业税
一、什么是营业税营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。11月17日，财政部、国家税务总局正式公布

2024-08-25 15,340
土地买卖税费计算比例是怎样的
一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0

2022-07-20 15,340

法律短视频更多>>

01:30
控股权是多少比例
控股权的比例是指，股东出资额或者持有股份的比例占一个公司资本总额或股本总额50%以上。但是如果股东出资额或持有股份的比例虽然不足50%，其所享有的表决权却足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的，这名股东也享有控股权。控股权因此可以分为绝

8,403 15,340
01:21
农村房屋拆迁赔偿比例是多少
农村房屋拆迁赔偿的标准比例： 1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素

818 15,340
00:59
住房公积金扣工资比例是多少
住房公积金的月缴存额，由职工住房公积金月缴存额，和单位住房公积金月缴存额两部分组成。其中，职工住房公积金月缴存额为，职工月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位住房公积金月缴存额为，职工月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。根据相关法律规

4,550 15,340