已经租出去的房子怎么收回

2024-05-10 13

普法内容

根据相关法律规定，出租人在租赁期间内原则上没有权力单方面终止合同收回房产，即使租赁期限已经结束或者租赁期间内出租人依法享有收回房产的合法理由，仍需尊重承租人的权益，不得随意采用强制手段行使收回房产的权利。在收回房产之前，必须先将此决定通知承租人，并且提供足够的时间供其寻找新的住所搬迁离开。当承租人收到通知之后，应当积极主动地寻找合适的新居所，并尽快完成搬迁工作。如果双方当事人无法就收回房产事宜达成共识，出租方应该向当地人民法院提出诉讼请求，通过司法途径来解决问题。对于承租人存在以下任意一种行为的情况下，出租人都有权中止合同，收回房产：（1）未经出租人同意，擅自将承租的房产转租给第三方；（2）未经出租人许可，擅自将承租的房产转让、出借给他人或者擅自互换使用；（3）未经出租人授权，擅自更改房屋结构布局或者变更房屋原有功能性质；（4）拖欠租金累计六个月以上未结清；（5）无正当合理原因使得公共居住空间被闲置超过六个月；（6）承租人利用承租的房产从事违法犯罪活动；（7）故意毁损承租的房产；（8）法律、法规规定的其他可以收回房产的情形。

《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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租出去的房子被租出的房子转租了怎么办
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2021-01-10 612
已经收没有产权的房子能租吗
无产权住宅通常不能用于出租行为。这里所指的是由于各种原因导致所有者无法完成产权登记手续或无法依照法律法规获得房屋所有权证书的那些住宅建筑；只要该住宅具有完备且合法的建设和购买手续，且已经经过了相关部门的完工检验，尽管此时房屋的房产证还在办理

2024-04-22 34
出租的房子想提前收回来怎么办
1、至少提前一个月通知租户。 2、退还租户未住期间应付的租金。 3、如果提前收回房屋对租户造成了实际损失应当赔偿,并其房屋租赁未到期想要收回实违约行为。

2021-03-23 726

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租出去的公租房已经满5年怎么办
公租房满5年之后，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核，审核符合条件的，准予续租

2022-06-10 15,340
房东可以收回租出去的房子吗
1、一般情况下是不能的，构成违约。 2、一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承租人不再续租。出

2023-09-07 15,340
已经租出去的房产还能抵押吗
房屋出租和房屋抵押没有冲突，因为，房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户，抵押是将产权暂时性作为质押，不涉及到房屋使用权。现将有关房屋出租和抵押的信息归纳如下供参考：出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁

2022-10-10 15,340
如何追回已经转出去的钱
如果是转错钱，在法律上构成不当得利，对方应返还钱。如果对方拒绝，你可以向法院起诉，要求对方返还。

2022-10-29 15,340

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01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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01:25
赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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