商业贷款和抵押贷款的区别

2024-05-19 5

普法内容

商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款，抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来，商业贷款的利率一般低于抵押贷款，首套现在一般执行金准利率的0．9－1．1倍之间二套不低于1．1倍，抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1．1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押，一般的商业贷款可以用本身购买的房产去贷款；房产抵押贷款：一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。住房按揭贷款建立在房产交易的基础上，贷款用途用于支付买房人的购房款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上，贷款用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资。

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2024-04-28 16
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2024-06-22 15
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2024-06-17 14

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2023-07-08 15,340
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2024-09-24 15,340
房产证抵押贷款和贷款中介代办贷款的区别？
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2023-08-29 15,340
贷款买车全款和全款做抵押的区别
按揭相对全款购买在抵押利率要低些，车子的抵押利率是4%，如果全款购买后在抵押贷款的话年息基本是9%，所以办理按揭相对于全款购买后在抵押要划算。办理车子抵押资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、

2022-03-22 15,340

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有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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房贷没还清可以抵押贷款吗
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