有购房合同可以买房子吗

2024-07-23 1

普法内容

有购房合同是否可以买卖，一般因情况而定： 1、有购房合同，如果购买的是现房，可以转卖； 2、如果购买的是预售商品房，则不可以转让。买房的流程如下： 1、买房人先要看房，确定房屋后与卖房人签订房屋买卖合同； 2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记； 3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证； 4、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。卖房子流程如下： 1、买卖双方一起到房屋现场进行查看，协商房屋出售价格； 2、价格协商好以后，买卖双方一起签订房屋买卖协议，而买房人还要支付一定的定金； 3、携带相关质量到房管局去办理房屋网签手续； 4、卖房人在银行设置一个专门的账户，让买房人将大部分买房款转进去，而银行会将账户暂时冻结掉，也就是所谓的资金监管； 5、买卖双方在约定时间内，缴纳相关税费，办理房屋过户手续； 6、买卖双方办理水电过户等事宜，将尾款结清。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效，未经登记不得生效，法律另有规定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房子没有合同购房协议有效吗？
买房子没合同，如果协议符合以下条件的就是有效的： 1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2022-03-29 51
买房子时有否开具购房合同
1.网签合同。2.纸质合同。3.半网签合同。

2021-04-19 144
买房子购房合同没给我
买房子购房合同没给自己的处理方法如下： 1、合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利； 2、可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无

2023-02-11 4

专业问答更多>>

可以买到“房子合同”购房贷款吗？
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证

2022-04-27 15,340
买房只有认购合同可以当购房合同用吗
商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一

2022-07-30 15,340
没有房证的房子可以购买吗，拆迁房可以购买吗，
在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房有房产证,可以买卖吗拆迁安置房是可以买卖的，只要有土地证，房产证，契税证，三证齐全，就可以了。同一般商品房买卖没有区别

2022-10-07 15,340
购房合同有效吗买房合同可以抵押吗
以下就是关于购房合同抵押是否有效的解答：要是你是购买新房，和开发商签订购房合同后是可以直接办理按揭手续的。要是你单独无法用购房合同办理抵押贷款的。房子还是你的，只不过和银行发生了债务关系而已。

2023-07-27 15,340

法律短视频更多>>

00:55
买房签合同可以代签吗
买房合同可以代签。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，订立合同时，要求当事人具有相应的民事行为能力和民事权利能力，也可以委托他人代理，但必须是法律允许代理的范围内委托代理。代签合同是代理行为，是指代理人以被代理人的名义与第三人实施的

2,312 15,340
00:58
租房子没有签合同可以退吗
租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租

3,123 15,340
01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

1,094 15,340