房产证未办理下来，能不能更改户主

2024-05-23 30

普法内容

房产证在未办理出来之前是不能变更户主的。房屋户主变更及房产过户，办理流程如下：一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表2、申请人身份证明3、房地产权利证书4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。扩展资料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证未办理下来能否过户，房产证怎么办
房产证未办理下来能否过户房产证未办下理，未取得房屋完整产权的，出现买卖、赠与、继承房屋等情形时，不能办理过户登记的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（

2024-04-29 28
夫妻房屋正在贷款没有办理房产证能不能更改户主
向房管局咨询。

2024-07-04 20
从安置房办下来可以更改户主吗
不能。安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。

2020-05-23 388

专业问答更多>>

没下来，能办理更改户主名吗
不可以。要等房产证下来了，并在无贷款抵押的情况下，才能更名。

2022-11-01 15,340
未办理下来之前能不能更名呢？
没有标准答案，取决于办理进度。直接跟中介、开发商协调，以你们直接协调结果为准。

2022-10-31 15,340
没下来,老人去世.能更改户主名吗,如何办理.
可以拿遗产公正去找开发商协商更改，不行的话就要等房产证下来带上老人的死亡证明和房产证还有遗产公证书去房产局办理了。

2022-10-31 15,340
房子房产证未办理下来，能否进行过户？能否进行出售？
在房产证尚未颁发的情况下,您无法办理相应的过户手续。因为没有房产证的存在,就无法进一步讨论房产证的过户问题。此外,根据当前的法律法规,只有已获得房产证的房地产才能够进行二次买卖活动。而那些未获得房产证

2024-11-26 15,340

法律短视频更多>>

01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,736 15,340
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

10,608 15,340
01:09
不更改未婚能办离婚吗
按照法理而言，不更改未婚不能办离婚。具体分析如下： 1、婚姻登记包括结婚登记和离婚登记，按照规定，夫妻双方应该出具户口薄，以验证身份。在离婚登记的时候，如果户口薄上记录为“未婚”，婚姻登记机关无法确认资料，即使先前有结婚记录，如果受理，也是

6,546 15,340