无权出租的合同有效吗

2021-04-10 89

普法内容

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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有无权出租的合同如何办理
无权出租的合同效力待定。对于没有所有权的出租合同，最终经过处分权人追认，或者无权处分人在签订合同后获得处分权的，合同具有法律效力，反之没有法律效力。

2021-03-20 76
出租人主张租赁合同无效的情形
1、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人

2020-08-17 338
无效合同的债权起诉有效吗
无效合同的债权诉讼有时效限制。虽然确认合同无效不适用诉讼时效制度，但是因合同无效产生的债权纠纷的诉讼时效期间是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自

2021-01-08 120

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无效房屋出租合同的违约金有效吗
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后其双

2022-10-12 15,340
出租人无所有权出租解除合同可以吗？
出租人无所有权的情况下进行出租行为，显然是违法，承租人可以立即要求解除租赁合同，并根据相关法律规定来要求对方进行赔偿，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定，避免违法行为。

2023-09-14 15,340
无房产证出租合同有效吗？有法律效力吗
没有房产证出租合同效力待定。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理

2023-11-21 15,340
无权出租的合同是怎么做到效力的
我国《》对无权处分问题作出了法律规定：“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”租赁合同中的无权处分问题可分为两部分：一是承租人转租租赁物的，不为无

2022-08-31 15,340

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01:33
融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

2,438 15,340
01:38
合同无效清算条款有效吗
合同无效，清算条款一般也会无效。首先合同被宣告无效，是自始无效、绝对无效、当然无效。合同如果被整体宣告无效，所有的条款都会不再具有相应的法律效力。清算条款作为合同条款的一部分，也不会再发生任何法律效力。根据我国合同法第57条规定，合同被宣告

2,207 15,340
01:22
租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

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