银行拍卖房子犯法吗

2024-05-09 12

普法内容

房屋抵押至银行并在法院裁定后采取强制拍卖措施是具备法律效力的，然而针对具体状况则可能采取不同的操作方法，具体详情如下所示： 1、鉴于房屋已按照约定抵押给了银行用于借贷，一旦借款人无法如期偿还贷款债务，那么这一抵押物将面临被依法拍卖的命运，以获取回收资金用以抵扣银行贷款； 2、法院将委派具有相关资质的拍卖行对抵押房产进行公开拍卖； 3、在正式拍卖之前，法院会先行委托具备相应资质的资产评估机构对抵押房产的市场价值进行评估，并以此为基础确定起拍价格（此项评估费用通常由申请执行人预先支付）； 4、有意竞买者需事先办理参加拍卖会的资格证明，通常需要缴纳一定比例的保证金； 5、在拍卖成功之后，竞得人不得撤回拍卖，并且需要支付一定比例的拍卖佣金，一般为总成交额的百分之五。成功竞得者应凭成交确认书办理产权转移手续； 6、若首次拍卖未能成功，则会进行降价处理（一般为原价的百分之十），并再次进行公开拍卖。 7、此外，当事人也可自行参与竞拍过程。

《中华人民共和国民法典》
第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。\n前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

上海司法房屋拍卖公告，买银行拍卖的房子吗
最快也要三个月。拍卖成交买受人交齐成交款项及拍卖佣金后的二个月左右，法院才会出具裁定书及协助执行通知书。买受人本人持身份证原件、拍卖成交确认书原件，及法院出具的裁定书及协助执行通知书，才可以到房管局申请过户。过户时间约要一个月。所以加起来最

2024-07-14 8
法院查封的房子银行房贷不还银行有权拍卖吗
抵押在先的，银行有权从拍卖款中优先受偿

2024-06-17 13
银行拍卖房子，又盖了新房，能买吗？
如果房屋手续齐全，土地证、房产证都有，且没有抵押等权利负担，那么可以买。

2024-06-21 11

专业问答更多>>

房子被银行拍卖是拍卖还是拍卖
是的，李军律师的理解是正确的。我是属于被执行的一方。当时的和解协议是在执行法官的主持下签署的，但法院没有盖章。只有我们双方的签字。执行法官的意思是那只是我们的双方协议，他们只管按原来的判决书执行。

2022-05-09 15,340
法院查封房子，银行会拍卖吗？
法院可以查封并拍卖，但银行有权申请优先受偿拍卖款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依

2022-05-01 15,340
查封的房子银行银行有权拍卖吗
抵押在先的，银行有权从拍卖款中优先受偿

2022-10-24 15,340
银行拍卖的房子下架了还能卖房吗
银行会向法院申请起诉，法院将房子拍卖后，拍完了先还银行贷款本金和利息再加拍卖手续费，评估费等有关费用，余下的再给你。

2022-10-23 15,340

法律短视频更多>>

00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,206 15,340
01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

13,228 15,340
01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

1,904 15,340