父母有房贷儿子买房算首套吗

2020-06-15 357

普法内容

房子上如果只写儿子的名字，儿子买房算首套。要看子女是否成年，如果子女还未成年，那么就和父母同属一个家庭，此时如果父母有房，子女再买房的话要按二套房算。如果子女已经成年了，那就可以和父母分割开来，此时只要子女本人及配偶名下没有房子，买房都算是首套房。如果写父亲和儿子的名字就算是二套房。

《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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父母贷款买了一套房，子女再买算二套房吗？
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的，由于过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结

2024-04-27 14
父母有一套房，无贷款，给儿子买房贷款有影响马？
无影响。

2024-06-11 19
把名下房产过户给父母再买房算首套吗
这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，当签订房地产买卖合同。家庭唯一购房常称首套

2020-09-10 1,692

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父母有两套房子女儿能买吗
可以买房,但如果以您女儿的名义购买的话算是二套,也就意味着如果她是贷款,贷款额度比较低,并且缴税的时候,90平以下的,契税多缴合同房款额度的2%,90-140平的多1.5%,140平以上的费用一样。或

2022-02-10 15,340
父母出首付款买的房子, 父母还贷, 儿子需要还吗
第一套首付款属于你儿子的个人财产，婚后直至离婚之前的按揭还贷属于夫妻共同财产；第二套房子虽然是你们父母出资交纳的首付款，但是在你儿子结婚之后购买的，视为父母你儿子夫妻二人的赠与，因此，第二套房子的首付

2022-05-03 15,340
的一套房子过户给我父母名下，我再买算不算首套房
首先要确定你现在这套房子是不是贷款买的，如果是贷款买的就不算首套了，因为你已经在银行征信系统里面留下贷款记录了。如果你现在这套是全款买的，OK，你过户给父母后，再贷款就是首套。因为银行征信系统里面你没

2022-10-24 15,340
儿子名下一套房,父母名下买了一套,父母可以公积金二次房贷吗
如果你父母第一套的贷款还清了，那么第二套就可以继续用公积金贷款

2022-11-01 15,340

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父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在

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父母首付婚后还贷离婚房子归谁
父母在婚前给予房屋的首付，婚后夫妻共同还贷的，如果该项房产登记在贷款人名下的，离婚房子归父母付给首付的那一方所有。根据婚姻法司法解释三的规定，婚后有一方父母出资为自己的子女购买不动产，同时产权登记在出资人子女名下的，可以视作只对自己子女一方

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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