房地产破产还能拿到房产证吗

2020-03-18 295

普法内容

房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。

《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请：债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。《房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; (六)房屋测绘报告; (七)其他必要材料。第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

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房产商申请破产没拿到房产证怎么处理
房产商申请破产，没拿到房产证的买受人，可以携带起诉状、购房合同等相关证据，到人民法院提起诉讼。要求对方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一

2022-11-07 746
是不是已经拿到房产证了，才能拿到房产证
一、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。二、如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房12年时间，你就可以拿到房产证了。三、如果你办理贷款的话，银行不是扣的

2024-06-03 13
房款还清那拿房产证，拿房产证交税吗？
买新房和买二手房拿到产权证的时间是不同的，如下：新房：在开发商处一次性缴纳清房款后，开发商在交房的时候会收入契税和维修基金，然后在交房后的365个工作日内把产权证交给买受人，具体时间看购房合同上的约定。二手房：买卖二手房在办理过户后

2024-05-10 11

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房产公证后拿到派出所的房产证还能查到吗
1、既然房屋进行公证，除了派出所的那份以外，公证处应该还有档案可以查询。 2、可以协商、协商不成可以向人民法院提起诉讼，目前来看以侵权为由提起诉讼，但具体案由可以根据案情予以确定。 3、案件的胜算取决

2022-03-19 15,340
房地产公司破产了，欠我们户主的钱，还能拿到吗
在单位破产倒闭后，公司员工的社保可按照灵活就业人员的身份缴纳。一、灵活就业缴费按规定应由本人选择提出申请，或由破产清算组在破产清算终结时通过职代会同意，方可整体按灵活就业缴费。二、由于该县国有企业集中

2022-10-07 15,340
房地产破产，房子还能买么
既然该公司已经破产，那么你的定缉窢光喝叱估癸台含郡金估计很难再向原公司索要，不知该项目是否有新的地产商接手，是否有政府部门介入。如果没有这方面的保障，个人认为风险太大，不要轻易做决定

2022-10-24 15,340
开发商破产了还能不能拿到房子
房地产开发商破产的，购房者能不能拿到房子，主要看开发商的房屋有没有抵押、有没人合法的报建手续，如果抵押给银行的，可能拿不到。

2023-03-11 15,340

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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拿不到房产证怎么起诉开发商
开发商不办理房产证的，购房者应当制作起诉状，向有管辖权的人民法院提交证据材料，经审查立案受理的，缴纳诉讼费，然后等待开庭就可以了。具体的诉讼流程有以下这几步： 1、制作起诉状及证据清单。在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般

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有房产证无土地使用证能过户吗
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