买了期房就要立即交契税吗

2023-12-18 15

普法内容

买了期房并不需要立即交契税。契税是指在房屋买卖、赠与、交换等过程中，承受房屋产权的一方按照国家规定的比例向国家缴纳的一种税收。在中国，契税的征收标准和纳税义务发生时间由《中华人民共和国契税法》等相关法律法规规定。在购买期房的情况下，购房者与开发商签订购房合同后，虽然已经取得了房屋的使用权，但房屋的所有权尚未转移。只有当房屋交付使用并办理房屋所有权登记时，房屋所有权才发生转移，此时购房者需要按照法律规定交纳契税。需要交纳契税的情况： 1、购买房产：当个人或企业购买房产时，需要交纳契税。契税的税率一般为房屋交易价格的3%-5%，具体税率由当地政府规定。 2、赠与房产：当个人或企业将房产赠与他人时，也需要交纳契税。赠与房产的契税税率一般为房屋评估价值的3%-5%。 3、继承房产：当个人或企业通过继承获得房产时，也需要交纳契税。继承房产的契税税率一般为房屋评估价值的3%-5%。综上所述，买了期房并不需要立即交契税。只有在房屋交付使用并办理房屋所有权登记时，购房者才需要按照法律规定交纳契税。

《中华人民共和国契税法》第四条契税的纳税义务发生时间为房屋所有权转移的时间。

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我买了房子要交契税，交契税一定要本人去吗
房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（

2024-06-20 24
交了契税就要交物业费了吗？
契税和维修基金是办理产权证的时候才交的，也就是说前面不给开发商也可以在开发商大产权下来后办理你的产权分户的时候在交都可以但是物管费要交，收房后房子就是你的了，就要交物管费了。

2020-03-04 500
购房发票下来就要交契税吗
各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳

2020-08-13 2,064

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还没有交房就买了第一套房要交契税吗
不管卖第几套房都要收税，达到减免标准就能减免，个人卖房需要征收的税有以下2种：1、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的

2022-10-23 15,340
买房是不是除了交完契税就没有了
印花税在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五，这项费用一般和首付款一起缴，以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作、配偶以及未成年子女，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书

2023-06-16 15,340
不交契税就不交房吗
不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。影响就是：房产无权属，不能买卖过户，

2023-03-10 15,340
&&&交了契税还要交房产税吗
交了契税不用交房产税，房产税只对企业的房产开征，不对个人开征。但是要交契税，还要交营业税、印花税、所得税等税种。房地产税的征收方式有两种：1、从价计征，即扣除房产原值10%-30%后的剩余价值，再乘以

2024-03-24 15,340

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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房屋契税可以退吗
二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳

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00:55
房子契税在哪个部门交
房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买

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