杭州安置房只有居住权可以过户吗

2024-06-12 20

普法内容

1、法律上不能交易，但是民间也在交易，做合同公证！，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。二、杭州安置房只有居住权过户需要什么材料 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、如果是有资格所需证件：安置房过户申办手续材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

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杭州安置房有70年产权吗
一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

2020-09-25 256
杭州有人才居住证可以买房吗
不可以。杭州买房条件：一、杭州户籍：本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房；户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁

2020-11-14 507
购买的安置房只有40年的居住权吗？
安置房的居住权利期限最长期限规定为七十年。而土地使用权的出让时间在多种用途的情况下各有不同，具体如下：首先是居住用地，其最长使用年限为七十年；其次是工业用地，其最长使用年限为五十年；再者是教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地，其最长使

2024-04-18 24

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有住房产权证怎么办安置房可以过户吗
去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房

2022-07-10 15,340
杭州居住权过户律师怎么收费
（1）无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于

2023-07-05 15,340
没有办居住证可以在杭州租房吗?
没有租房合同，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的;需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房

2022-10-18 15,340
杭州有固定住所户口可以迁入杭州吗
不可以：在杭州有固定住所，只是户口迁入当地的前提条件之一，还需要达到其他条件（如：合法稳定就业、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等）才能把户口迁入杭州落户。《浙江省人民政府关于进一步推进户籍制度改革

2022-03-09 15,340

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杭州居住证积分怎么查
杭州居住证查询可以通过公众号进行，具体的操作步骤如下： 1、第一步，微信搜索“杭州公安”公众号，点击进入关注； 2、第二步，点击右下角菜单栏的“积分落户”； 3、第三步，阅读提示，点击确认进行注册、登陆，实名认证； 4、第四步，输入手机号以

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安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

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有安置房可以开无房证明吗
安置房能办理房产证。如果符合条件安置房也是可以办理房产证的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象是特定的动迁安置户，所以此类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范之

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