一房二卖搬迁怎么办

2024-04-26 16

普法内容

当开发商实施“一房二卖”行为时，它们需赔偿未能获得该房产的购买者因此而遭受的实际经济损失，同时赔偿数额不得超过已支付购房款项的双倍。依相关法律法规，如开发商在签订商品房买卖合同时致使合同效力非法或者被宣告无效、撤销或解除，那么买受方可请求退还已经支付的购房款及其对应利息，并可要求赔偿相应的物质损失，此外更有权要求开发商承担其所支付购房款的双倍赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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房东卖房，一手房，一房二卖怎么办？
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的

2024-06-02 28
搬迁房子可以卖吗
搬迁房子在征收时不能卖，如果需要出售则要满足的条件是：在出让土地上建造的房屋，已经到不动产登记机构进行登记，且已拿到房产证以及地政府对此类房屋无限制出售的规定。

2021-02-15 27
搬迁房没有房产证怎么办
建议委托律师代写购房合同，因为没有房产证的房子很容易产生法律纠纷

2024-06-14 16

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二手房过户了不搬迁怎么办？
看你们买卖合同有无具体约定。如果约定过户住房之后，卖家可以继续使用住房，那么就依照合同执行。无具体约定，二手房过户了不搬迁你可以凭买卖合同，以及你名字的房产证，到法院起诉对方维权。

2022-07-01 15,340
搬迁工厂搬迁怎么办？
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2022-07-22 15,340
公租房拆迁一房二卖怎么补偿
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人

2022-02-07 15,340
二手房屋买卖一半多久搬出
房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政

2022-08-23 15,340

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搬迁房屋赔偿标准
搬迁房屋的赔偿标准为： 1、搬迁后，房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿，包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、房屋拆迁补偿计算标准为：合法拥

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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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