房产过户费用有哪些，法律上怎么解决？

2024-04-27 4

普法内容

（一）买房人应缴纳税费1、房产过户契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米4、房产过户测绘费：1．36元／平方米5、房产过户权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费1、房产过户印花税：房款的0．05％2、房产过户交易费：3元／平方米3、房产过户营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）4、房产过户个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）（三）商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、房产过户销售价3％的契税；2、房产过户手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；3、房产过户销售总价万分之五的印花税；4、房产过户差价30％－60％的土地增值税；5、房产过户差额的5．6％营业税以及附加；6、房产过户差价20％的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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遗产继承过户费用，法律上的解决办法是什么
遗产继承过户需要缴纳的费用大概有： 1、房屋权属证书工本费10元／证； 2、转让手续费1元／平方米； 3、印花税5元／证； 4、契税按房屋一半价格的3％收取。如果所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳1

2024-05-06 4
爷爷去世能怎么过户房产，法律上怎么解决？
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发

2024-05-08 8
父亲死亡如何过户房产，法律上怎么解决？
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

2024-05-13 13

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房产证不能过户怎么办有哪些解决办法
不能过户的二手房千万不要买。第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。第二、公正

2022-07-29 15,340
房屋的过户费用有哪些? 房产过户过户价格
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不

2022-05-01 15,340
房产过户纠纷怎么解决,法律上该如何规定
房产过户纠纷解决方式如下：首先可以由双方协商解决，协商不一致的，也可以直接向人民法院起诉。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

2023-09-17 15,340
共有产权房过户怎么解决
抵押期间要求变更需要银行的同意。所以你首先要清偿，然后需要跟女友达成一致，进行，方可办理过户。

2022-08-24 15,340

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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房产怎样过户给子女费用最低
房产过户给子女费用最低的方式如下：1、一种是在世时赠与子女，一种是在世时买卖给子女，一种是去世时过户给子女；2、在世时买卖给子女的。这个过户方式同样需要父母带着身份证，户口薄，房屋所有证等和子女带着身份证，户口薄等材料一起去当地房屋产权登记

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房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

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