二手房买卖没有土地证只有房产证怎么公正

2024-04-25 24

普法内容

二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。 1、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。 2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权；只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续； 3、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证； 4、土地属于集体土地的没有土地证； 5、新买房产土地还在开发商哪里没有分割。拓展资料：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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单位二手房只有房产证，怎么补办土地证？
去土地管理部门办理

2024-07-04 30
买二手房，买房没有房产证，只有预购证，能买吗
一、买二手房有房产证，没有契税发票是可以购买的，只要该房产有合法的房产证就可以的，另外在二手房交易中双方应提交的材料有以下：（一）卖方需提供的材料： 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5

2024-06-25 54
没有国有土地证，只有产权证房屋如何买卖
无法办理过户手续，只能约定在双证齐全后过户。

2024-06-17 33

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买二手房没有土地证只有房产证能卖吗，土地证要流程
二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地

2022-05-08 15,340
买卖二手房没有房产证只有录音可以公证吗
在我国法律体系中房子作为不动产，其权属证明只能靠房产证或土地使用证。以你现有的证据只能证实房子是对方的，并且你交款没有其他证据，但是你的官司并不一定会输，你还要继续取证，可以给对方就你交款的事实录音取

2022-03-14 15,340
没办土地使用证只有房产证可以买二手房吗
买二手房的时候，如果土地使用证没有过户，应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户，避免蒙受不必要的损失。理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过

2022-07-08 15,340
没有房产证和土地证的房子能买卖吗二手房买卖中
二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地

2022-04-14 15,340

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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